a).- El cumplimiento del contrato de compraventa de fecha          de        de        , celebrado entre el hoy demandado y el suscrito con intervención del señor

b).- La elevación a escritura pública de dicho contrato de compraventa.

c).- El pago de los daños y perjuicios que se me hayan ocasionado y que se me ocasionen en el futuro con motivo de la falta de otorgamiento de forma en que ha incurrido  ilícitamente el vendedor

d).- El pago de los gastos y costas que se causen con motivo del presente juicio.

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

H E C H O S :

1.- Con fecha    de        de        , compre al señor                                  con intervención del corredor de Bienes Raíces               , un inmueble que se identifica como sigue: Un terreno o lote marcado con el número       de la manzana número  del                         que tiene una superficie de                     metros cuadrados, inscrito bajo el número         a folios del libro número de la Sección Primera del Registro Público de la Propiedad.

2.- El precio de la venta se pactó en                                          y se dió de enganche al vendedor la cantidad de                                                           que se pagaron  en el acto de la firma del contrato más                                                              que se pagaron ese mismo día.

3.- Se estableció que el resto del precio hasta completar la cantidad pactada se pagaría al firmar la escritura de compraventa.

4.- Es el caso de que no obstante múltiples gestiones efectuadas por el suscrito el vendedor se ha negado sistemáticamente a otorgar la escritura de compraventa elevando el contrato ya mencionado a la forma que previene la ley, por lo cual me veo obligado a demandar en los términos en que lo hago para efecto de que sea condenado el demandado a otorgar la escritura omitida, sin perjuicio de  que en ese momento se actualice la obligación a mi cargo de hacer el pago del resto del precio pactado.

D E R E C H O :

Son aplicables en cuanto al fondo los artículos                           y demás relativos del Código Civil.

Y en cuanto al procedimiento son aplicables los artículos                                   y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles.

P R U E B A S:

Ofrezco las siguientes:

a).- LA CONFESIONAL del demandado, quién en forma personal y no por medio de apoderado deberá comparecer el día y hora que en su oportunidad se señalen, con el apercibimiento que se le haga de que al no acudir al citatorio se le tendrá por confeso de aquellas posiciones que se califiquen de legales.

b).- INSPECCION JUDICIAL que se haga del terreno materia de la compraventa, con el único objeto de que se de fé de su existencia.

c).- LA TESTIMONIAL de un grupo de tres personas que el suscrito presentará el día y hora que fije el juzgado, los que declararán conforme al interrogatorio que en el momento de la diligencia se les formulará.

d).- LA TESTIMONIAL DEL SR.             quien deberá ser citado por ese juzgado en su domicilio de                     número                         de esta ciudad, quien declarará conforme al interrogatorio que le sea formulado por las partes en el momento de la diligencia.

e).- DOCUMENTAL PRIVADA consistente en el recibo elaborado con fecha         de        de        , el que consigna el anticipo entregado por el suscrito a cuenta del precio de la compraventa pactada, recibo que aparece firmado por el demandado, por el señor                y el suscrito. El original de este documento se encuentra en el expediente relativo al Juicio Ordinario Civil  Número                        del Juzgado Tercero de lo Civil de este Distrito Judicial, por lo cual únicamente exhibó copia simple, lo que  manifiesto para los efectos del  artículo       solicitando se compulse la copia simple que anexo con la que se encuentra en dicho archivo a fín de que surta plenos efectos legales.

f).- LA PERICIAL con el objeto de que se determine a cuanto ascienden los daños y perjuicios ocasionados al suscrito al no haber recibido en su oportunidad la elevación a escritura pública del contrato de compraventa mencionado.

g).- LA DOCUMENTAL consistente en copia del plano del mencionado terreno.

h).- LA DOCUMENTAL PRIVADA consistente en recibo de fecha de        de        , misma que obra en el expediente número                         a la Tercería Coadyuvante, promovida por                                   del Juzgado Tercero de lo Civil de este Distrito Judicial, por lo cual únicamente exhibó copia simple, lo que manifiesto para los efectos del artículo          , solicitando se compulse la copia simple que anexo con la que se encuentra en dicho archivo a fin de que surta plenos efectos legales.

i).- LA DOCUMENTAL PUBLICA consistente en copia certificada de todo lo actuado en los expedientes números             y             del índice del Juzgado Tercero de lo Civil de este Distrito Judicial.

j).- LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA.

k).- LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.

Por lo antes expuesto a usted C. Juez,  atentamente solicito:

PRIMERO.- Se me tenga promoviendo Juicio Sumario Civil en contra de                          reclamando las prestaciones que han quedado precisadas en este escrito.

SEGUNDO.- Se emplace al demandado en la forma prevista por la ley, para que en el término de nueve días conteste la demanda entablada en su contra, con el apercibimiento que se le haga de que se tendrán por ciertos aquellos hechos sobre los que no produzca ninguna contestación.

TERCERO.- Se tengan con las autorizaciones concedidas a las personas que menciono al principio de este escrito.

CUARTO.- En su oportunidad, se pronuncie sentencia conforme a lo antes pedido.

PROTESTO LO NECESARIO

F E C H A

F I R M A