Mi mama compro y presto una casa, ella la adquirió en el año de 1975, la cual presto a un hermano ya que estaba casado y no tenia donde vivir con su familia. El hermano de mi mama falleció dos años después de haberle prestado la casa, mi mama por el laso familiar dejo seguir viviendo a su cuñada y sobrinos ahí. Mi mama la ayudaba en todo lo posible, gastos de agua, luz, el predial etc. todo los gastos que requiere mantener una casa, mi mama dejo de hacerlo ya que su cuñada encontró un trabajo por lo tanto veía justo que ella pagara los gasto que la casa generaba. en los últimos años su cuñada adquirió una casa a través de infonavit, de la cual mi mama no tubo conocimiento si no hasta después y se entero por terceras personas, que había adquirido una casa y la rentaba. su cuñada construyó y amplio la casa de mi mama sin su consentimiento. Han tenido muchos problemas ya que mi tía dice que la casa ya es suya por el tiempo que a pasado y ella a cubierto los gastos de la misma. Mi mama quería vender y pagarles lo que ellas construyeron, su cuñada no quiere y se niega a dejar la casa alegando que ella tiene derechos y que actuó por años como propietaria de la misma. En este año 2017 le llego a mi mama una demanda por PRESCRIPCIÓN POSITIVA. a favor de su cuñada.. donde la cuñada alega que su marido, osea el hermano de mi mama compro esa casa en el año de 1976, sin titulo de propiedad ni escrituras ya que en ese tiempo la palabra era mas importante. Mi mama tiene un contrato de compra-venta de la casa marcada con el año de 1975 en original y firmada por el anterior dueño. a lo cual su cuñada argumenta que se tubo que hacer la compra a través de mi mama por que en la vida de su esposo, osea el hermano de mi mama, acontecían problemas(que no expuso cuales problemas) que le impedían escriturar a nombre de el o de su esposa, lo cual es falso ya que el hermano de mi mama el único problema que le acontecía o impedía adquirir algo, era la falta de solvencia económica. Ademas argumenta que ella desconoce el domicilio de mi mama, siendo que hace unos años dejo de ir a la casa, por los mismos problemas que tenían.y en la demanda se hace un llamado a todas las dependencias para ver si existe algún registro o domicilio donde se pueda localizar a mi mama. siendo esto necesario ya que ella sabe perfectamente el domicilio. También expone que ella procede a realizar la demanda por temor a que mi mama la saque de la casa ya que se quedaría sin un lugar donde vivir.. siendo esto una mentira ya que ella en el año de 1997 adquirió una casa de interés social, la cual rentaba y actualmente ahí vive un hijo de ella. La cuñada de mi mama no paga predial desde el año 2011, sumando una deuda de $38.000 mx. Que por ende es de mi mama. En la casa que mi mama le presto a su hermano ya fallecido, actualmente vive su cuñada, los hijos, las nietas,los yernos de su hijas y los bisnietos. Lo cual se me hace un abuso. que teniendo casa, le quieran quitar una casa que mi mama le presto de buena fe a su hermano para que viviera con su familia. y mas que asta los sobrinos tengan casa y sigan viviendo en la casa de mi mama y ellos renten o presten sus casas.

si tu mama tiene escrituras debidamente registradas, la cuñada no puede prescribir ya que no tiene el titulo de dueño, que es lo que le hace falta, ocurre con un abogado en derecho civil para que conteste la demanda y demande a su cuñada por la via que proceda

SI LE ACABAN DE NOTIFICAR SE TIENE QUE CONTESTAR LA DEMANDA, PARA EVITAR QUE PRESCRIBA EN SU FAVOR LA PERSONA QUE MENCIONAS, YA QUE NO DE HACERLO SE IRÍAN EN REBELDÍA Y PASARÍA A PROPIEDAD DE LA PERSONA QUE DEMANDA LA PRESCRIPCIÓN. LO TIENE QUE REVISAR UN PROFESIONAL DEL DERECHO YA QUE LOS JUICIOS NO SON RECETARIOS DE COCINA. VIAJAMOS A TODA LA REPUBLICA MEXICANA INLCUYENDO PUEBLA , VERACRUZ ESPECIALISTAS EN TEMAS DE PROPIEDAD, JURIDICO&DVC 5533041340 CONTAMOS CON SERVICIO DE WHATSAPP

Buenas tardes.

Cuando se inicia un juicio de prescripción positiva o usucapión, se deben cumplir con ciertos requisitos:

Primero demostrar el hecho generador de la posesión y que sea a titulo de dueño, es decir, que exista un contrato de compraventa, donación o permuta.

En su caso, la cuñada de tu mamá alega que se celebró un contrato de compraventa verbal y que esa es la causa generadora de la posesión, pero debe demostrarlo con testigos, la confesional de tu mama, etc.

Luego, otros requisitos es tener la posesión del inmueble y que esta haya sido sin violencia (Que no se la haya arrebatado a tu mamá a la fuerza), continúa (Que lleve viviendo ahí más de cinco años) y publica (Que sea del conocimiento que ella tiene la posesión).

Estas circunstancias se prueban igual con testimoniales, confesional de tu mamá y documentos como recibos de agua, luz, teléfono.

En ese tenor de ideas, es importante mencionar que si el abogado de la cuñada de tu mamá hace una buena demanda, ofrece pruebas y prepara bien sus pruebas y tu mamá no se defiende, pueden perder la propiedad.

Por lo que es recomendable que busquen un abogado que las asista y realice bien su defensa.

Por ejemplo, su abogado debe demostrar que la posesión se deriva de un contrato de comodato y además debe demandar la reivindicación del inmueble (Que desocupe la cuñada la casa).

“Peregrina & Salazar, Bufete Jurídico Especializado”