Buenas tardes.

Cuando se inicia un juicio de prescripción positiva o usucapión, se deben cumplir con ciertos requisitos:

Primero demostrar el hecho generador de la posesión y que sea a titulo de dueño, es decir, que exista un contrato de compraventa, donación o permuta.

En su caso, la cuñada de tu mamá alega que se celebró un contrato de compraventa verbal y que esa es la causa generadora de la posesión, pero debe demostrarlo con testigos, la confesional de tu mama, etc.

Luego, otros requisitos es tener la posesión del inmueble y que esta haya sido sin violencia (Que no se la haya arrebatado a tu mamá a la fuerza), continúa (Que lleve viviendo ahí más de cinco años) y publica (Que sea del conocimiento que ella tiene la posesión).

Estas circunstancias se prueban igual con testimoniales, confesional de tu mamá y documentos como recibos de agua, luz, teléfono.

En ese tenor de ideas, es importante mencionar que si el abogado de la cuñada de tu mamá hace una buena demanda, ofrece pruebas y prepara bien sus pruebas y tu mamá no se defiende, pueden perder la propiedad.

Por lo que es recomendable que busquen un abogado que las asista y realice bien su defensa.

Por ejemplo, su abogado debe demostrar que la posesión se deriva de un contrato de comodato y además debe demandar la reivindicación del inmueble (Que desocupe la cuñada la casa).

“Peregrina & Salazar, Bufete Jurídico Especializado”