Estado de Referencia: Guanajuato

compre una casa en el estado de guanajuato tiene sus antecedentes de escrituras datan desde 1944 y otra en 2006 por herencia y esta persona me vende y yo escrituro y estan inscritas en el registro publico de la propiedad , pero a un costado de la casa en un cuarto se dio permiso a un familiar de quein me vendio quedarse un tiempo y ahora no se quiere salir 

Buenas Tardes.

Tendrias que pormover un juicio de controversias del arrendamiento inmobiliario, para que el juez sea quien les notifique de la demanda, la cual tendran que contestar y se abrira audiencia para desahogar todas las pruebas ofrecidas por las partes, para que posteriormente en el momento de la sentencia se determine que ellos tendran que desocupar el inmueble o de lo contrario se procedera al lanzamiento forzoso, si no se salen por su propia voluntad se hara efectivo el apercibimiento y se les desalonjara de manera forzosa.

ANZORENA SANCHEZ RUIZ ASOCIADOS

ESPECIALISTAS EN COBRANZA Y ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

TEL. 47513179

w w w. despachodeabogadoscobranzayarrendamiento. com. mx (junto)

Demandar para que incluso por la fuerza sea obligado a entregar el bien. Lic labra. 5531946811 DF

SI GUSTAS TE PODEMOS AYUDAR, SOMOS ABOGADOS DE LA CIUDAD DE MEXICO. PERO ME PUEDES CONTACTAR Y PERSONALMENTE SI ASI LO DESEAS TE PODEMOS ASESORAR Y AORIENTAR GRATUITAMENTE. 

SALUDOS. LIC. JONATHANDR. 

NOTA: TU ASUNTO NO TIENE GRAN COMPLEJIDAD, DE ACUERDO A LOS DATOS QUE PROPORCIONAS. 

044-55-3417-8529

lic_jonathandr

Claramente se observa wue el permiso que le diste a esa persona es un contrato de Comodato; luegoentonces demanda la terminacion del mismo y lanzalo.

Saludos.

Lic. JUAN FIDEL MEDINA MARTINEZ

Estimado consultante, si le llegaras a demandar a esta persona una controversia inmobiliaria, o rescisión o terminación de comodato o cualesquier otra acción que implique un derecho real o personal, prácticamente o de facto se le estaría reconociendo un derecho a ésta persona, quien tendrá poe consecuencia su inalienable derecho a ser oída y vencida en juicio que se le pretenda instruir.

Ese mismo momento de ser demandada esta persona podrá hacer valer un derecho como el de contestar la demanda interponer defensas y excepciones (dilatorias o perentorias) ofrecer  pruebas e incluso reconvenir (contra demandar).

Si esta persona esta actuando de mala fe (piensa mal y acertaras) pudiera bien tener un documento que le justifique un derecho y bien podría reconvenir incluso una usucapión o prescripción adquisitiva. 

Ojo con lo que te digo, no estoy buscando chambitas, lo que te digo es por experiencia.

Buscate un abogado de tu confianza, pídele que te auto embargue (El ya entenderá lo que pretendes), a trabes de un juicio ejecutivo mercantil y al momento de la diligencia de embargo señala solo los bienes de esta persona, con esto sacarle todas sus cosas y que quede una cantidad pendiente para insistir en ampliar el bargo en sus bienes cuantas veces sea necesario, quizás no es lo mas ético pero funciona.

En este foro existen buenos abogados y los realmente buenos no utilizan este foro para buscar chambitas, un abogado tiene trabajo porque su trabajo es su mejor carta de recomendación,  NO TE DEJES SORPRENDER POR BUSCACHAMBITAS, gente que por chafa no tiene trabajo y tiene que ingresar a este foro que es por su propia naturaleza gratuito y altruista y lo pretenden utilizar para llevar gente con engaños a sus despachitos.

En verdad se extraña en este foro  a aquello abogados altruistas que le  dieron un lugar en la sociedad mexicana a esta página de México Legal.

UN SALUDO CORDIAL........

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Lic. Marco Antonio Trillo Vega.

Estimada consultante: entiendo que tu no le diste en arrendamiento y ni en comodato el inmueble al familiar que te vendió, y en base a esos datos debes ejercitar la acción reivindicatoria.

Leyendo las anteriores respustas que se te han dado, es evidente que en este foro ya existen personas sin experiencia y que te recomiendan que hagas esto y que hagas esto otro, lo que se trata es de orientar a los consultantes en base a la experiencia de los que sabemos de la materia, tranatndo de quitarle problemas y no creandoles otros.

Lo mas recomendable es que acudas con un abogado de tu localidad y vea tu asunto y lo analice.

Sinceramente no te recomiendo la simulacion de actos procesales; y es en base a que no a todos les funcionan las mismas cosas; lo mas recomendable desde mi perspectiva es que efectivamente contraates a un abogado, preferentemente de tu Estado ya que conocen mejor la legislacion civil vigente en tu entidad, no obstante y por generalidad, debes promover la accion revindicatoria sobre la fraccion del inmueble que ocupa esta persona. La cual como la normatividad lo impone debe ser oida y vencida en jucio, otra de las opciones que tienes es la de la terminacion de contrato, ya que como lo describes tu le diste permiso de habitar en ese lugar, por lo que se entiende que se encuentra en el supuesto de un contrato de comodato, el cual es muy sencillo de realizar sin efectos contrarios...

Quedo a sus Ordenes

Estimado Oswaldo

Lo mas importante es no reconocerle ningún derecho al poseedor, por lo que te aconsejo lanzarlo con todas sus cosas del inmueble, para esto necesitas saber sus horarios para poder realizarlo en algun momento del día en que no este presente el poseedor, conserva sus cosas en otro lugar a efecto de negociar la entrega del inmueble contra sus cosas y despreocupate de cualquier acción legal que pudiera tener el poseedor en tu contra, ya que por lo que manifiestas no tiene documento alguno que acredite sus actos posesorios y si en dado caso promueve una denuncia por despojo y/o robo, esta no procedería ya que te insisto no tiene forma de comprobar legalmente su ocupación.

Y recuerda no te dejes sorprender por "pseudo abogados".

Saludos

La accion que debe ejercer para sacar a ese sujeto, es la reinvindicatoria, que aun cuando es un proceso ordinario, el resultado de la misma, sera de que lancen al abusivo y usted sea reinvindicado con su propiedad. Mas vale que usted realice las cosas como se deben, que tratar con felonias recobrar el inkueble, pues a la larga obrar ilegalmente es contraproducente. Atte. Lic. J. L. Camacho.