Estado de Referencia: Guanajuato

que tal buenas tardes, mi pregunta es la siguiente: como puedo demandar la recision de contarto de arrendamiento si no existe contrato escrito entre las partes y pues es un requisito de validez que xige la ley, soy recien egresado, gracias espero puedan ayudarme

Wicho. Tu pregunta es muy de escuelita en la practica no funciona asi. Quieres la respuesta de la Escuelita o el dela practica legal, me refiero al litigio!.  Cuantos años tienes ?. Estas llevando un caso real o es de amentiritas como en las Universidades?. Tu explicane porque las Universidades no llevan Litigio o practica legal?. Hay licenciados que no saben donde estan los juzgados y menos saben para que sirve el amparo. Tu caso es real ? o no ?.

CONSULTANTE wichowicho,

Presente:         

Reciba un cordial saludo de mi parte, y en relación a su pregunta jurídica, le comento lo siguiente:

Le diré Consultante que, primeramente hay que recordar que los contratos pueden ser escritos o verbales, sin embargo en el caso concreto el Código Civil de su Entidad Federativa, REFIERE QUE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DEBEN SER POR ESCRITO, por lo que le recomiendo que intente la celebración del mismo antes de iniciar una acción legal, y sobre todo sin que su inquilino se percate de ello, pues se puede asesorar por un abogado, ahora bien, ello no implica que no pueda demandarlo civilmente ante los Tribunales Competentes, ya que en este caso tendrá que acreditar la existencia del contrato verbal con testigos, pero insisto como es un requisito legal, es muy probable que su juicio se complique, por lo que no hay necesidad de tal cuestión en su contra, entiende, además la Ley dispone lo siguiente:

“ARTÍCULO 1908. Los contratos de arrendamiento deben celebrarse por escrito. (Artículo Reformado. P.O. 7 de agosto de 1992)”, entiende; saludos y suerte en su asunto.

Por lo que le aconsejo que se  asesore cuanto antes de un abogado que sea experto en MATERIA FAMILIAR, de esta forma tendrá garantizado el éxito de su asunto, y si no cuenta con los recursos económicos para pagar los honorarios de un abogado particular, PUEDE RECURRIR A LOS SERVICIOS JURÍDICOS PROFESIONALES Y GRATUITOS DE LOS DEFENSORES PÚBLICOS DE SU LOCALIDAD, espero que esta información le sea de utilidad en su caso, y que en breve lo resuelva favorablemente.

Sin otro particular por el momento, quedo de Usted como su más atento y seguro Servidor, para cualquier aclaración o información adicional.

ATENTAMENTE

LIC. JORGE ARIEL MORALES FRANCO

Oficina: (0155) 3182-2696

Celular:55-3462-7069              

WEB: m o r a l e s a r a g o n y c i a . c o m (minúsculas y todo junto)

E-MAIL: m a y c i a . j o r g e m  a r r o b a g m a i l . c o m (minúsculas y todo junto)

QUIERO INICIAR LA RESPUESTA HACIENDO UN EXTRAÑAMIENTO AL COLEGA SERGIO GONZALEZ, SEÑALANDO QUE NOS SON FORMA PROFESIONALES COMO "RESPONDIO" LA CONSULTA. HAS SIDO OFENSIVO Y NO TIENE DERECHO A SERLO CON EL CONSULTANTE. SI NO SABE LA RESPUESTA O NO QUIERE DECIRLA, NO RESPONDA; ADEMAS NO DIO NINGUNA, RESPUESTA.

ASIMISMO, QUIERO SEÑALAR AL LIC. ARIEL QUE EL TEMA NO ES DE CARACTER FAMILIAR, SINO CIVIL.

EN RESPUESTA A LA CONSULTA, LE SUGIERO CONTRATE UN ABOGADO PARA QUE PROMUEVA UN JUICIO DE MEDIO PREPARATORIOS  A JUICIO, ES VERDAD QUE SE TRATA DE UN CONTRATO FORMAL, PERO EL QUE NO SE HAYA CUMPLIDO CON ESE REQUISITO NO IMPLICA QUE HAYA PERDIDO SUS DERECHOS.

SU ABOGADO DEBERA DEMOSTRAR QUE USTED TIENE UN INTERES JURIDICO SOBRE EL BIEN Y POSTERIORMENTE PREPARAR EL ESCENARIO PARA EL JUICIO DE ARRENDAMIENTO CORRESPONDIENTE.

ATENTAMENTE