Buenas noches.

Una hipoteca es una garantía que se inscribe en el Registro Publico de la Propiedad para garantizar un crédito.

En este caso, el dueño del inmueble es dueño de la casa, pero al tener un hipoteca esta garantiza que el crédito se pague con el inmueble en caso de incumplimiento.

Por ello si el dueño de la casa no paga el crédito, la Institución Financiera puede promover un juicio para que un Juez determine la cantidad adeudada y luego en audiencia de remate le da la propiedad a la Institución o alguna otra persona que se haya presentado como postor… y a esto se le llamada adjudicación.

En tu caso, como no eres propietaria mas que de palabra, es difícil que puedas hacer valer algún derecho respecto del inmueble, por lo que es muy probable que seas lanzada del mismo.

Tampoco puedes alegar la prescripción porque esa deuda es del propietario y no tuya y es él quien tiene que hacer valer ese derecho.

En otras palabras no tienes documentos para hacer valer tu interés jurídico, es decir, tu facultad para defender tu propiedad.

Sin embargo, siempre hay opciones, pero para eso necesitas conseguir copia del expediente y consultar con un abogado una estrategia.

“Peregrina & Salazar, Bufete Jurídico Especializado”