HOLA ..ESTOY EN BUSCA DE UN CONSEJO O ASESORIA ANTE MI SITUACION QUE ES LA SIGUIENTE : HABITO UNA PROPIEDAD QUE SE HIPOTECO EN 1994 DE ESA HIPOTECA NO SE PAGO UN SOLO PESO ... EN 1999 SE PUSO UNA ANOTACION EN LA ESCRITURA PUBLICA . QUE DICE ASI ......... ESTA PROPIEDAD GARANTIZA UNA CEDULA HIPOTECARIA RELATVO AL JUCIO EXTRAORDINARIO HIPOTECAIO PROMOVIDO POR ...LA LIC JANNET R N ...LO QUE SE HACE SABER A LAS AUTORIDADES Y AL PUBLICCO PARA QUE NO SE PRACTIQUE EN EL MENCIONADO INMUEBLE, NINGUN EMBARGO,TOMA DE POSESION ,DILIGENCIA PRECAUTORIA O CUALQUIER OTRA QUE ENTORPEZCA EL CURSO DEL PRESENTE JUICIO .......Y ESTA ANOTACION SE HIZO COMO DIJE ANTES EN 1999, ME HAN VISITADO ALGUNOS DESPACHOS JURIDICOS ,PARA TRATAR DE RECUPERAR EL INMUEBLE , Y LES HE COMENTADO QUE YO LLEVO HABITANDO ESTA PROPIEDAD DESDE 1987 ... Y ESTUVE PAGANDO LAS MENSUALIDADES DE UN CEDITO ANTERIOR A QUE SE HIPOTECARA ....... (EL CREDITO NO ESTABA A MI NOMBRE ERA UN TRANSPASO DE PALABRA POR LA CONFIAZA Y CUANDO PRESIONE PARA QUE SE HICIERA ANTE UN NOTARIO YA NO LO HIZO )....... DESPUES EL TITULAR DEL CREDITO PAGO LO QUE FALTABA ,E HIPOTECO EL INMUEBLE Y NUNCA PAGO UN PESO ,,EL SABIA QUE EL BANCO VENDRIA A PRESIONARME A QUE PAGARA O A SACARME ... YO ME ENTERE DE LA NUEVA DEUDA CASI 3 AÑOS DESPUES DE HIPOTECA Y YA SE DEBIAN 32 MENSUALIDADES ... QUE PUEDO HACER ?? NO TENGO IDEA LO QUE SIGNIFICA ES CEDULA HIPOTECARIA Y NO SE SI ME PUEDAN DESALOJAR EN CUALQUIER MOMENTO..... LES AGRADEZCO CUALQUIER AYUDA PARA RECUPERAR LA QUE CONSIDERO MI HOGAR

si el juicio termin... si... en cualquier momento...

GRACIAS POR LA RESPUESTA , .... Y COMO SABER SI EL JUICIO HA TERMINADO NO HAY UN NUEVO INFORME EN LA ESCRITURA , Y A LA FECHA YA SON 17 AÑOS QUE QUEDO LA NOTIFICACION DE LA CEDULA HIPOTECARIA ..... YO CREO QUE SON MUCHOS AÑOS ....PARA UN JUICIO , TAMBIEN HAN VENIDO 3 DESPACHOS PERO NO ME HAN ENTREGADO UNA NOTIFICACION DE UN JUEZ ... HE INVESTIGADO UN POCO Y LAS CEDULA HIPOTECARIA SE LE PUEDE APLICAR PRESCRIPCION NEGATIVA CUANDO NO SE HA PROMOVIDO ALGUN OTRO RECURSO EN EL JUCIO.. SEGUN LA ENTIDAD FEDERATIVA PUEDE SER DE 5 Ó 10 AÑOS PARA QUE PRESCRIBA ... QUISIERA AGOTAR HASTA EL ULTIMO RECURSO ANTES DE DARME POR VENCIDO ....

tu abogado sabe que hacer... paga un abogado...

Buenas noches.

Una hipoteca es una garantía que se inscribe en el Registro Publico de la Propiedad para garantizar un crédito.

En este caso, el dueño del inmueble es dueño de la casa, pero al tener un hipoteca esta garantiza que el crédito se pague con el inmueble en caso de incumplimiento.

Por ello si el dueño de la casa no paga el crédito, la Institución Financiera puede promover un juicio para que un Juez determine la cantidad adeudada y luego en audiencia de remate le da la propiedad a la Institución o alguna otra persona que se haya presentado como postor… y a esto se le llamada adjudicación.

En tu caso, como no eres propietaria mas que de palabra, es difícil que puedas hacer valer algún derecho respecto del inmueble, por lo que es muy probable que seas lanzada del mismo.

Tampoco puedes alegar la prescripción porque esa deuda es del propietario y no tuya y es él quien tiene que hacer valer ese derecho.

En otras palabras no tienes documentos para hacer valer tu interés jurídico, es decir, tu facultad para defender tu propiedad.

Sin embargo, siempre hay opciones, pero para eso necesitas conseguir copia del expediente y consultar con un abogado una estrategia.

“Peregrina & Salazar, Bufete Jurídico Especializado”