marianafragacarmona:

Haga caso omiso de lo manifestado por el forista , quien es evidente que desconoce el derecho y la manda a perder su tiempo con una asesoría que ni la dan los Notarios Públicos, ni la necesita usted, porque precisamente para esa asesoría es que usted acudió a estos foros.

Lo cierto es que antes de que un Notario Público haga el trámite de escriturar la subdivisión de un predio, la persona interesada debe acudir al Ayuntamiento Municipal para conseguir la autorización de subdivisión, claro está que con detalles de la superficie de cada lote en que se pretende dividir, y ya con el periso mencionado, acudir con el Notario Público para que elabore las nuevas tres escrituras públicas que correspondan a cada lote.

Cabe agregar que usted y sus hermanos indebidamente construyeron sin haber subdividido el terreno, y que en su consulta usted omite informar si esas construcciones contaron con licencias de construcción o si construyeron sin ellas, todo lo cual incidirá en que el trámite de la autorización para dividir se complique y que se deban pagar multas por falta de licencias de construcción, aunque esto se pudiera solucionar más fácilmente por tratarse de un permiso municipal, que en el Distrito Federal será más difícil y más elevadas las multas.