En la adquisición de un bien inmueble requiere la asesoría de un abogado y/o apoyo de un Notario Publico, más aún si es un terreno "comunal" para que la compra-venta sea un acto legal, sea una inversión protegida y en el que ambas partes no tengan problemas futuros, le recomiendo solicitar el apoyo de un abogado o Notario mismo que podrá verificar el régimen de la propiedad por adquirir y si está libre de gravamen, también tendrá la certeza de que la compra-venta pueda considerarse licita.