CONSULTANTEedithquetzal,  

Presente:

Reciba un cordial saludo de mi parte, y en relación a su pregunta jurídica, le comento lo siguiente:

Desde mi punto de vista jurídico y con los elementos que nos refiere de su caso, le diré que la PRESCRIPCIÓN POSITIVA O NEGATIVA ES LA CONSOLIDACIÓN DE UNA SITUACIÓN JURÍDICA POR EL EFECTO DEL TRANSCURSO DEL TIEMPO, EN EL CASO DE LA MATERIA CIVIL, ES UN MODO DE ADQUIRIR EL DOMINIO Y DEMÁS DERECHOS REALES POSEYENDO UN BIEN INMUEBLE DURANTE UN LAPSO Y OTRAS CONDICIONES FIJADAS POR LA LEY.

El tiempo fijado por la Ley para consolidar la PRESCRIPCIÓN POSITIVA, es de cinco años, siempre y cuando se cumpla con el requisito de tener un hecho generador que acredite en su caso, QUE DICHA POSESIÓN LA ADQUIRIÓ EL POSEEDOR DE MANERA ORIGINARIA, Y A TÍTULO DE DUEÑO.

El tiempo fijado por la Ley para consolidar la PRESCRIPCIÓN NEGATIVA, es de diez años, SIEMPRE Y CUANDO LA POSESIÓN QUE USTED HUBIESE ADQUIRIDO DE DICHO INMUEBLE SEA DE MALA FE.

Además de ello, debe acreditar otros requisitos tales como que esa posesión sea pública, pacífica y a título de dueño.

En su caso concreto, y desde mi muy particular punto de vista, la posesión que Usted afirma detentar sobre el bien inmueble que nos refiere, NO ES ORIGINARIA, SINO DERIVADA EN VIRTUD DE QUE USTED CUIDA ESE TERRENO, SEGURAMENTE POR UNA RELACIÓN LABORAL QUE USTED TENGA O HAYA TENIDO CON EL DUEÑO ORIGINARIO, SITUACIÓN ÉSTA QUE HACE QUE LA POSESIÓN QUE ESTÁ DETENTANDO SOBRE DICHO BIEN INMUEBLE NO SEA LA IDÓNEA PARA QUÉ LO PUEDA PRESCRIBIR A SU FAVOR, y si aun así, Usted insiste en querer apropiarse de dicho bien inmueble, argumentando para ello una posesión originaria, le recomiendo que tenga precaución, en virtud de que para ello tendría que elaborar un título que supuestamente le dio la posesión originaria, es decir a título de dueño, lo cual podría ser en su caso constitutivo de los DELITOS DE FALSOS INFORMES DADOS A LA AUTORIDAD, FALSIFICACIÓN DE DOCUMENTO, USO INDEBIDO DE DOCUMENTO FALSO Y/O LOS QUE RESULTEN; por lo que le recomiendo que si desea ejercitar alguna acción jurídica para apropiarse de dicho bien inmueble, lo haga desde la VÍA LABORAL, ya que en todo caso serían posiblemente éstos los derechos que se hubieren generado a su favor, espero que esta orientación le sea de utilidad en su caso esperando que lo resuelva favorablemente.

Sin otro particular por el momento, quedo de Usted como su más atento y seguro Servidor, para cualquier aclaración o información adicional.

ATENTAMENTE

LIC. JORGE ARIEL MORALES FRANCO

Cel: 55-1094-8508

E-MAIL: ejorgeamf1968 arroba . com