Hola lois23: 

Reciba un codial saludo y con relacion a su consulta, permitame exponerle lo siguiente: 

En el caso concreto la existencia del gravamne consistente en un usufructo, le impedira disponer del inmueble libremente, por ejemplo para obtener un credito o para obtener una licencia de construccion. 

Yo le recomiendo que le pida al VENDEDOR, que le proporcione el ACTA DE DEFUNCION del USUFRUCTUARIO, para que al momento de elaborar la escritura correspondiente a su adquisicion, el Notario refiera la EXTINCION DEL USUFRUCTO POR DEFUNCION DEL BENEFICIARIO, de esta forma se evitará muchos problemas posteriores. 

Espero que esta informacion le resulte de utilidad. 

Atte: 

Lic. Victor Luna; Luna Castro y Asociados, S.C. Cel 04455-5435-6073