Tengo una duda puedo escriturar un predio que no está registrado en el registro público de la propiedad en otras palabras es un bien oculto.

tu notario te dice q hacer...

En algunos países Bien Oculto se refiere al hecho de que un bien del Estado tiene calidad o estatus jurídico oscuro o incierto (por ejemplo, que esté en manos de particulares o que se evidencie abandono por parte del dueño). Los Bienes Vacantes o Mostrencos se refieren a que cuando una persona fallece y no deja ningún heredero, y alguien tiene conocimiento de esto, puede hacer la denuncia mediante una autoridad competente. En México, Son bienes vacantes los inmuebles que no tienen dueño cierto y conocido y quien tuviere noticia de la existencia de bienes vacantes quisiere adquirirla, hará la denuncia de ellos ante el Ministerio Publico del lugar de la ubicación de los bienes. El denunciante recibirá la cuarta parte del valor catastral de los bienes que denuncie. Consulta abogado.