Buenas tardes, me encuentro con que he vivido 5 años en el domicilio de mi pareja, él está casado pero su esposa lo abandonó hace 8 años aproximadamente, la esposa se llevo una parte de los hijos ya que tiene 8 y él se quedó con otra parte, la mitad ya son mayores de edad y no estudian, pero el hijo mayor que tiene como 23 años, me amenazó diciendo que me va a sacar de aquí porque ellos se quedaron sin casa y que se van a regresar a vivir aquí con su mamá.  Mi pareja se opone porque no quiere recibirlos ya que se fueron hace como 8 años, y tiene buena relación con todos, solamente con el mayor no.  Algunas veces se quedan en ésta casa unos y a veces otros, de fijo tenemos 2 chicos que siempre han estado aquí, los demás van y vienen, pero nunca se les ha negado la entrada.  El problema es que la casa quedó a nombre del papá de mi pareja, aunque mi pareja es quien construyó la casita donde vivimos, es un terreno grande donde hay varias construcciones pequeñas que se fueron haciendo y al seños no se costó lo que mi pareja construyó, solo que está a su nombre y él los apoya para que se vengan a vivir y me saquen.  Mi pregunta es, puedo tramitar un amparo para que no me saquen? o cuanto tiempo tardarían en tener una órden en mi contra?

estimada marcela arambula

no dice bajo que regimen esta casada su pareja con su esposa, y desde el punto de vista de un servidor, usted no es concubina, sino amante, ok, porque los concubinos para que se de esta figura juridica deben estar libres de matrimonio, ok 

tampoco dice como es que tiene su pareja la posesion del bien inmueble junto con usted, ok 

respecto al amparo que refiere se les negaria es improcedente se da una causal de improcedencia conforme a nuestra ley de amparo, ok

en cuanto a la orden de lanzamiento, primeramente tendrian que demandarle la desocupacion del inmueble y su entrega material y obviamente perder el juicio para posterior a ello, fuesen lanzados de esa casa, ok

en cuanto a que puede hacer esperar a que fuese demandada y contestar la demanda y reconvenir la accion plenaria de posesion, ok 

Muchas gracias por su respuesta, el régimen bajo el que se casaron es por bienes mancomunados.

Yo vivo en ésta casa porque es la casa donde antes vivía mi pareja con su esposa.  Originalmente fué un terreno y construyeron una casa de sus padres, con el tiempo cuando mi pareja se casó él construyó en la parte de arriba de la casa original y con el tiempo cuando falleció la mamá, uno de sus hermanos tomo posesión de la casa en planta baja, tambien con el tiempo las hermanas construyeron casitas en el mismo terreno, es como un multifamiliar con un patio en comun.  Desgraciadamente todo el terreno ha estado siempre a nombre del papá de mi pareja y él dice que todo le pertenece, aunque no le ha costado a él.  Yo vivo aquí porque aquí vivía mi pareja desde antes, cuando yo llegué vivían él y 5 de sus hijos.  Ahora viven aquí 3 de sus hijos conmigo y su papá.

Tengo otra pregunta, una vez que se dé la orden de desalojo sería solo para mi? y como cuanto tiempo me darían para salir de ésta casa?

estimada marcela

permitame estudiar su problema y en un momento le seguire orientando, creame, no son enchiladas que medio las embarra y ya se las come no nada que ver, porque ahora tambien hay que estudiar el problema respecto a su pareja, ya que, es sociedad conyugal el regimen bajo el cual esta unido en matrimonio, ok 

Sí, aunque él no tiene propiedades a su nombre, todo está a nombre del papá, en realidad el problema es que me quieren sacar a mí, porque no sacarían a mi pareja de su casa verdad?  Igual le agradezco su orientación, y espero respuesta.  Muy agradecida.

estimada marcela arambula

listo le seguire asistiendo respecto a su problema mire  le explico usted

sigue sin decir como es que su pareja junto con usted tienen la posesion del bien inmueble que construyo sobre la casa que usted  dice principal, ok, no dice si hay acuerdo verbal de arrendamiento, mutuo, donacion, comodato, o si solo se introdujeron al bien inmueble a la mala, ok  no lo dice y es importante que lo refiera, ok, eso por un lado, ok 

ahora bien, la ley civil respecto a la sociedad conyugal difiere mucho entre los estados y ojala tenga su esposo acta de abandono de hogar con fecha del dia que ella dejo el lugar donde actualmente vive usted, ok, le ayudaria mucho a el, ok

en cuanto a la orden de lanzamiento o desalojo, segun proceda, tiene que agotarse todo un juicio civil, o sea tardara tiempo en ser dictada, ok,

pero desde el punto de vista de un servidor, su pareja y usted podrian defenderse de cualquier juicio que instaure el padre y dueño del bien inmueble en el sentido de usted en retener la posesion pero la esposa tambien puede demandar a su pareja por ello es importante el acta de abandono de hogar, ok, 

le comparto consultante, una vez me hablaron para un juicio igual en todo al problema que usted plantea para impugnarlo con apelacion, obviamente, el cliente habia salido derrotado y para no hacerle larga la historia, mis agravios fueron fundados y la sala civil ordeno la reposicion del procedimiento a sentencia para que el juez civil tomara en cuenta una declaracion de un testigo de la parte actora (violacion a la garantia de audiencie alegue) y gane mi apelacion civil pero no dormi en 4 dias 

estimada marcela

y eso que refiere que su pareja no tiene propiedad sobre la porcion de terreno que le pertenece al padre de el, puede tener razon 

sin embargo, su pareja puede tener derecho a recibir herencia dependiendo de las circunstancias que concurran en su favor o en su conta ok

busquense un buen abogado con experiencia en materia civil ante cualquier demanda que el padre de su pareja instaure en contra de ustedes 2 y hasta de la posible esposa de su pareja, ok, 

y repito, usted no es concubina, es amante, ok 

Bueno, no es que yo tenga posesión del inmueble, esta casa la construyó mi pareja hace como 23 años, cuando se casó, está construída sobre la casa que fué de sus padres y que ahora habita su hermano.  Mi pareja siempre ha vivido aquí, primero con su familia y cuando su esposa lo abandonó, siguió aquí con los hijos que la mujer dejó.  El me trajo a vivir aquí hace 5 años, ésto era un autentico muladar y yo lo arreglé con mi dinero, ahora es una casita pequeña pero bien presentada, inclusive casi todos los muebles de la casa y los electronicos y electrodomesticos son míos.  Lo que yo creo es que la mujer que se fué abandonando a sus hijos y a su esposo por andar con otros hombres, ahora ya no puede pagar renta y por eso quiere regresar.  Desgraciadamente mi pareja es una persona sin estudios y muy tibio a la hora de tomar decisiones, con decirle que los dos chicos que viven aquí fueron registrados y a la escuela hasta que yo llegué a vivir con ellos, uno tenía 8 años y el otro 11 años, obviamente tampoco estaban bautizados.  Ahora están registrados, van a la escuela, estan bautizados, hicieron su primera comunion y viven con normalidad y todo gracias a mí.  Pero creo que esas cosas no cuentan, en todo caso y viendo que la ley no toma en cuenta cuando las madres son malas o buenas, lo que quisiera es ver la posibilidad de que ella no pudiera instalarse nuevamente en ésta casa, solamente los hijos sí.

estimada marcela

su pareja no tuvo porque construir arriba de la casa que refiere en su consulta, ok 

Sí, lo se, pero como le comento es gente que no tiene ni estudios ni preparación, tampoco de alguna manera tienen malicia, entre el papá de mi pareja, mi pareja y su hermano trabajaron para pagar el terreno y construir la casa de sus padres, pero fueron viendo la manera de acomodarse todos aquí y como le digo es como un multifamiliar, aquí viven todos, dos hermanos y dos hermanas, cada quien con su casa, pero la propiedad está a nombre del papá y ni esperanzas de que hagan las partes, porque además la mitad está intestado porque la mamá de mi pareja ya falleció.

Bueno, es en general el problema que le he expuesto, le agradezco enormemente su ayuda, solo me queda esperar la orden de desalojo.  Gracias

OMEGA SERVICIOS JURIDICOS PROFESIONALES.

Mas de 30 años al servicio de usted.

Precios fijos desde el principio de su consulta.

Precios fijos desde el principio de su consulta.

Atención personalizada.

Le apoyamos en sus problemas relacionados con:

MARIA CIVIL. Contratos, de arrendamiento, compra-venta, comodato, etcétera.

MATERIA FAMILIAR. Divorcios, Alimentos, Guarda y Custodia,  Perdida de la Patria potestad. Testamentarias, Intestados. etcétera. Rectificación o modificación del nombre. Corrección de actas del registro civil. Etcétera. TESTAMENTOS

MATERIA ADMMINISTRATIVA:  Patentes y Marcas, Nombres Comerciales. Multas y zancones de Tesorería del SAT.

Consultas previa cita.    . (CINCUENTA Y CINCO CATORCE SETENTA Y OCHO NOVENTA Y SIETE.

Cel. . (CINCUENTA Y CINCO VEINTIDOS CINCUENTA Y DOS VEINTINUEVE CUARENTA Y NUEVE).

E-MAIL.               "Sejupro05">Sejupro05

Córdoba 55-101. (ciento uno).

Colonia Roma Norte.

DURANTE EL MES DE AGOTO  y  SEPTIEMBRE DEL PRESENTE AÑO, LA ATENCION SERA DE LUNES A VIERNES  DE 10:30 A 15:00 HRS. PREVIA CITA TELEFONICA

marcela arambula

Únicamente el propietario del inmueble puede demandar de usted la desocupación del inmueble y dado que no existe documento alguno firmado por usted y el propietario ya sea un contrato de arrendamiento o de comodato y ante la falta de formalidad por escrito del acto que dio origen a la posesión que usted detenta de parte del inmueble debe el propietario acreditar la existencia de la celebración y existencia ya sea de arrrendamiento o comodato verbal (esto último lo indicara el abogado que el señor contrate) mediante MEDIOS PREPARATORIOS  antes de demandarle, esto es un acto previo a juicio para perfeccionar y acreditar la existencia del acto juridico mediante el cual usted entro a vivir al inmueble y consistira en el cuestionario (pliego de posiciones) que le formulen a usted y ahi se agotan los medios preparatorios que basicamente tienen la finalidad de que responda en calidad de que esta ocupando el inmueble sea como inquilina o comodataria.  

Para posteriormente demandarle a usted la desopcuación y entrega del inmueble, este proceso puede tardar un año depende de la carga de trabajo de los juzgados.