Hola buen día, estoy en proceso de adquirir una casa con un credito del Isfam, el Isfam le va a entregar los cheques a la inmobiliaria, pero queda un saldo a mi favor y la inmobiliaria dice que me lo devolverá pero no sabe cuando, aun no firmo ante notario y mi idea es hacer un escrito que lo firme el representante de la inmobiliaria para que se comprometa a entregar la diferencia a mi favor lo mas pronto posible, en qué terminos la debo hacer, ademas quisiera saber un fundamento legal para que le diga que el ISR es por su cuenta, ya que dice que la diferencia a devolver es menos el ISR, cuando ese impuesto le corresponde a ellos pagar como vendedores y no a mi. Qué puedo hacer?

CONSULTANTE marysal45,

Presente:

Reciba un cordial saludo de mi parte, y en relación a su pregunta jurídica, le comento lo siguiente:

Le diré Consultante que hay más ventajas que desventajas de realizar un contrato conforme a la Ley, que un contrato que no reúna estas características, porque con un contrato realizado a la medida de sus necesidades que se elabora con un especialista en la materia, el contratante se previene de cualquier eventualidad con el contrato que suscribe, no pierde ni tiempo, ni dinero ya que dicho documento es legítimo y está elaborado conforme al marco legal vigente protegiendo en todo momento los derechos y obligaciones de los contratantes, siendo así que con el citado contrato las partes contratantes se aseguran jurídicamente del cabal cumplimiento de la Ley, lo cual se traduce en ahorro de conflictos, tiempo y desde luego dinero, ya que se especifican todas las condiciones para el cumplimiento de derechos y obligaciones de las partes contratantes, y en caso de incumplimiento, tiene una poderosa herramienta legal para exigir ante la Autoridad Competente el fiel cumplimiento de los derechos reconocidos por su contraparte a su favor, por la vía judicial, por lo que le aconsejo que busque ayuda profesional y especializada en su caso, saludos y suerte en su caso.

Por lo que le aconsejo que se  asesore cuanto antes de un abogado que sea experto enCONTRATOS EN LA MATERIA QUE DESEA ELABORARLO, de esta forma tendrá garantizado el éxito de su asunto, y si no cuenta con los recursos económicos para pagar los honorarios de un abogado particular, PUEDE RECURRIR A LOS SERVICIOS JURÍDICOS PROFESIONALES Y GRATUITOS DE LOS DEFENSORES PÚBLICOS DE SU LOCALIDAD, espero que esta información le sea de utilidad en su caso, y que en breve lo resuelva favorablemente.

Sin otro particular por el momento, quedo de Usted como su más atento y seguro Servidor, para cualquier aclaración o información adicional.

ATENTAMENTE

LIC. JORGE ARIEL MORALES FRANCO

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Celular: (044) 55-3253-4941

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