Estado de Referencia: Estado de México
Hola, Tengo un problema serio y no sé cómo resolverlo, ojalá puedan ayudarme. El pasado agosto de este año, renté una casa dúplex en Tlalenpantla, cuando me la mostraron, me dijeron que en la parte de abajo vivïa una familia muy tranquila con quien compartiría el agua, me indicaron que aunque yo fuera una persona, iríamos a partes iguales. La dueña de la casa me explicó que por el momento no podía hacer ningún arreglo y que cualquier cambio me lo informaría más tarde. No me dio un contrato contrato, en lugar de eso me pidió firmar 12 pagarés y un contrato entre "comodatarios", pues según ella, no ha declarado que la casa se renta y no manifestó su división pues tendría que pagar impuestos. La situación es muy incómoda porque los vecinos de abajo son muy conflictivos, he sufrido acoso en mi persona y daños a mi vehículo (pincharon las llantas y dañaron la pintura), incluso me han amenazado, pues tienen un perro que afirman está entrenado para atacar y lo amarran en mi puerta, además no se encargan del aseo de este animal salvo una vez al mes cuando la dueña nos cobra la renta, por lo que las condiciones son insalubres. Me eh quejado en varias ocasiones y la dueña dice que debo tomar fotos, vídeos del acoso y presentarle pruebas porque así ella no me puede apoyar. Me gustaría mudarme, porque temo por mi seguridad y la de mis cosas, pero con el asunto de los pagarés no sabría qué hacer. Sé qué no debí mudarme a este lugar, pero en un principio la renta era accesible y necesitaba con urgencia estar cerca de mi trabajo. Ojalá puedan asesorarme, en serio,me gustaría denunciar tanto a los vecinos como a la persona que renta el inmueble, quien ha dicho que si continúo con las quejas no me regresará mis pagarés. Auxilio

CONSULTANTE fenomenorecursivo_NR,

Presente:         

Reciba un cordial saludo de mi parte, y en relación a su pregunta jurídica, le comento lo siguiente:

Reciba un cordial saludo de mi parte, y en relación a su pregunta jurídica, le comento lo siguiente:

Por lo que leo en su Consulta al parecer nos escribe del Estado de México, en el Distrito Federal lo que Usted podría hacer jurídicamente que en su asunto es que Usted inicie a la brevedad posible una DENUNCIA DE HECHOS POR LA PROBABLE COMISIÓN DE DELITOS CONTRA EL AMBIENTE, ESPECÍFICAMENTE EL CONTENIDO EN LA FRACCIÒN IV DEL ARTÍCULO 346 DEL CÓDIGO PENAL PARA EL DISTRITO FEDERAL EN VIGOR, el cual a la letra dice:

“ARTÍCULO 346. Se le impondrán de 2 a 6 años de prisión y de 1,000 a 5,000 días multa, a quien ilícitamente:

I. Emita gases o partículas sólidas o líquidas a la atmósfera, provenientes de fuentes fijas ubicadas en el Distrito Federal o de fuentes móviles que circulan en el Distrito Federal;

II. Descargue, deposite o infiltre aguas residuales, residuos sólidos o industriales no peligrosos, líquidos químicos o bioquímicos;

III. Descargue, deposite o infiltre residuos sólidos, líquidos o industriales de manejo especial, conforme a lo previsto en las disposiciones jurídicas aplicables en el Distrito Federal;

IV. Genere emisiones de energía térmica o lumínica, olores, ruidos o vibraciones, provenientes de fuentes fijas ubicadas en el Distrito Federal o de fuentes móviles que circulan en el Distrito Federal;”

ASÍ COMO TAMBIÉN  POR LOS DELITOS DE DAÑO EN PROPIEDAD AJENA DOLOSO Y/O LOS QUE RESULTEN COMETIDOS EN SU AGRAVIOPOR  DE SUS VECINOS Y POR QUIEN O QUIENES RESULTEN RESPONSABLES, Y A LA PERSONA CON LA CUAL CONTRATO FRAUDE POR SIMULACIÓN DE ACTOS JURÍDICOS, PORQUE USTED CONSULTANTE EN REALIDAD QUIZO CELEBRAR UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, Y LA PERSONA QUE “LE RENTA”, NO CELEBRÓ UN CONTRADO DE ARRENDAMIENTO, SINO UN CONTRATO DE COMODATO CON EL PRESUMIBLE AFÁN DE EVITAR ILEGALMENTE EL PAGO DE LOS CORRESPONDIENTES IMPUESTOS, ANTE EL C. AGENTE DEL MINISTERIO PÚBLICO DE SU LOCALIDAD, SOLICITÁNDOLE AL CITADO MINISTERIO LA CORRESPONDIENTE REPARACIÓN DEL DAÑO MORAL QUE LE HAN CAUSADO A USTED CONSULTANTE ESTOS DELINCUENTES QUE NOS MENCIONA CONSULTANTE, PARA QUE ASÍ TENGA USTED CONSULTANTE COMO DENUNCIANTE Y VÍCTIMA DE DELITO, DERECHO AL PAGO DE UNA INDEMNIZACIÓN POR CONCEPTO DE REPARACIÓN DEL DAÑO PROVENIENTE DEL DELITO, COMO PARTE DE LA PENA PÚBLICA QUE SE LES IMPONGA A ESTOS DELINCUENTES, YA QUE TIENE DERECHO A LA MISMA EL DENUNCIANTE COMO VÍCTIMAS DEL DELITO EN TÉRMINOS DE LA LEY GENERAL DE VÍCTIMAS, EN VIRTUD DE LA AFECTACIÓN A SUS DERECHOS PERSONALES, PATRIMONIALES Y POR LA AFECTACIÓN PSICOLÓGICA QUE EN SU CASO HAYA SUFRIDO POR ESTE RUIDO Y QUE HUBIESE AFECTADO SU SALUD, Y EN EL CASO DE QUE EL CITADO JUEZ PENAL QUE CONOZCA Y RESUELVA LA CITADA CAUSA PENAL, ABSOLVIERA DE LA REPARACIÓN DEL DAÑO MORAL, QUEDAN A SALVO LOS DERECHOS DE LOS DENUNCIANTES PARA HACERLA VALER EN LA VÍA CIVIL, ASÍ COMO TAMBIÉN QUE ADOPTE LAS MEDIDAS PROVISIONALES Ó PRECAUTORIAS EN CONTRA DE ESTE DELINCUANTE, COMO LO ES UNA ORDEN DE PROHIBICIÓN PARA QUE NO SE LES ACERQUE ESTE DELINCUENTE A LOS DENUNCIANTE A LA DISTANCIA QUE A JUICIO DEL MINISTERIO PÚBLICO CONSIDERE PERTINENTE, A FIN DE EVITARLE A  USTEDES LOS DENUNCIANTES COMO VÍCTIMA DEL DELITO MAYORES DAÑOS Y PERJUICIOS QUE LES PUDIERAN CAUSAR ESTAS PERSONAS, saludos y suerte en su caso.

Por lo que le aconsejo jurídicamente que su familiar se asesore de un abogado que sea experto en MATERIA PENAL, para que de esta forma tenga asegurado el éxito de su asunto, y si es el caso que no cuenta con los recursos económicos para pagar los honorarios de un abogado particular, LE RECUERDO QUE EL MINISTERIO PÚBLICO DEL CONOCIMIENTO COMO REPRESENTANTE DE LA SOCIEDAD, ESTÁ OBLIGADO A BRINDARLE ASESORÍA JURÍDICA GRATUITA EN SU CASO, ADEMÁS DE LOS DEMÁS APOYOS PSICOLÓGICOS, MÉDICOS, ETC; QUE USTED NECESITE EN SU CASO, esperando que esta información le sea de utilidad, y que en breve resuelva su asunto favorablemente.

Sin otro particular por el momento, quedo de Usted como su más atento y seguro Servidor, para cualquier aclaración o información adicional.

ATENTAMENTE

LIC. JORGE ARIEL MORALES FRANCO

Oficina: (0155) 5398-0265

Celular: (044) 55-2848-7477

WEB:  w w w . l i n a r e s y c i a . c o m (minúsculas y todo junto)                             

E-MAIL: j m o r a l e s  a r r o b a l i n a r e s y c i a . c o m (minúsculas y todo junto)

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acude al ministerio publico y denuncia a tus vecinos y las amenazas y el fraude que te comete tu arrendadora... pero muevete...