Estado de Referencia: Nuevo León

que tal tengo un rancho el cual se encuentra inscrito ante registro publico, pero al llevar a un perito en topografia me di cuenta que el terreno en vez de ser de 300 hectareas es de 351 hectareas ¿que tipo de juicio puedo promover para sacarle escrituras a esas 51 hectareas que estan dentro de mi predio? no las quiero meter dentro de las escrituras de las 300 hectareas me interesa obtener algun tipo de titulo de posesion tengo 20 años en el terreno. les agradezco sus respuestas. 

Si sus escrituras dicen que son 300 son 300 y nada mas, si hay un excedente debe asegurarse si en efecto le "corresponden", no vaya siendo del vecino...debera acudir a Catastro para que verifique las medidas y colindancias, y asi pueda cotejar con sus escrituras, es ahi donde le diran el dato correcto, si resulta que ese excedente no es de "nadie", puede solicitar al Municipio de su localidad el denuncio de adquisicion por compra al propio Municipio, pero si no "aparece" ese excedente, entonces puede corresponder al Ejido colindante y seria ahi donde puede tramitar una Carta de Posesion previo "pago".

CONSULTANTE delagarza.carlos_NR,

Presente:         

Reciba un cordial saludo de mi parte, y en relación a su pregunta jurídica, le comento lo siguiente:

Le diré Consultante que el  APEO Y DESLINDEtiene lugar siempre que no haya fijado los limites que separan un predio de otro u otros, o que habiéndose fijado hay motivo fundado para creer que no son exactos ya porque naturalmente se hayan confundido, o por que se hayan destruidos las señales que los marcaban, bien porque éstasse hayan colocado en lugar distinto del primitivo; entiende, saludos y espero que en breve resuelva su asunto favorablemente.

Por lo que le aconsejo que se  asesore cuanto antes de un abogado que sea experto en MATERIA CIVIL, de esta forma tendrá garantizado el éxito de su asunto, y si no cuenta con los recursos económicos para pagar los honorarios de un abogado particular, PUEDE RECURRIR A LOS SERVICIOS JURÍDICOS PROFESIONALES Y GRATUITOS DE LOS DEFENSORES PÚBLICOS DE SU LOCALIDAD, espero que esta información le sea de utilidad en su caso, y que en breve lo resuelva favorablemente.

Sin otro particular por el momento, quedo de Usted como su más atento y seguro Servidor, para cualquier aclaración o información adicional.

ATENTAMENTE

LIC. JORGE ARIEL MORALES FRANCO

Oficina: (0155) 5398-0265

Celular: (044) 55-2848-7477

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