Estado de Referencia: Distrito Federal
A quien corresponda:
Por medio de la presente redacto el caso de mi Padre y de antemano agradezco toda la ayuda o asesoria posible al respecto.
Pues bien, tratare de documentar al maximo el caso y ser lo mas breve posible, ya que esto es bastante antiguo... Resulta que hace un poco mas de 40 años mi Bisabuela, dueña de un predio algo grande en el Pueblo Villa de Tezontepec Hgo. derivado de los problemas propios de la edad y en vista que por aquellas epocas no podia estar sola en su predio, tuvo obviamente que cambiar de residencia al Distrito Federal y en vista que muchos predios eran invadidos por estar irregulares, ella decidio fraccionar y heredar o vender y asi regularizar su tierra, esto obviamente con integrantes de la misma familia, de aquel terreno unico uno de los fraccionados finalmente quedo a nombre de mi Padre, y asi resultando ser fraccionado en 4 o 5 partes y que obviamente cada propietario tiene su escritura a su nombre.
El problema es que desde aquel entonces mi Bisabuela que tenia en ese gran predio inicial que fue fraccionado existian 2 pequeñas fincas de piedra y adobe, una donde habito ella misma y otra un poco separada de la suya, misma que es de un valor estimativo para mi Padre y familia, pues segun se sabe en ella nacio mi Abuela hija de mi Bisabuela y que ha "tratado de conservar" lo mas posible ya que fue la condicion que pidio y que mi familia a acatado y respetado desde entonces, cabe mencionar que en aquel entonces mi Bisabuela permitio y presto esa vivienda a un joven matrimonio que no tenia donde vivir y de escasos recursos y que gracias a su gran corazon y ellos en agradecimiento se ofrecieron para con familiares y terrenos aledaños el "cuidar" por voluntad propia y sin ningun compromiso o beneficio posterior de su parte, es decir unicamente el permiso era el poder habitar la vivienda y sin poder hacer modificaciones, sembrar la tierra Etc. etc. ya que el pacto original era el conservar las tierras los mas posibles y mientras los dueños no tuviesen posibilidades economicas de construir o necesidad de vender, podrian seguir habitando sin derecho a nada, pues nunca se les ha pedido renta o alguna retribucion durante 44 años promedio que lo han habitado.
Por otro lado sabemos y mi padre previendo lo que marca o determina la ley y dado que el Sr. padre cabeza de esa familia en diversas ocaciones a querido ignorar el pacto, mi padre nunca tuvo corazon para sacarlo de la vivienda, pues engendro a varios hijos y practicamente o al menos asi lo demuestran, pues mi padre en 2 o 3 ocaciones le ha ofrecido en venta el predio y siempre argumentando la falta de solvencia de el y de varios de sus hijs ya adultos y hasta con sus propios hijos y que sin consentimiento de mi padre se han ido metiendo a la vivienda para aviatarla, ya que este señor abandono a la esposa durante varios años, dejandola a su suerte y con ese argumento y en vida ella pidio de viva voz a mi padre que no la sacara del predio y que si 1 de sus hijas, tambien madre soltera podia frecuentarla o permanecer con ella lo mas posible, pues la señora duro años enferma y en situacion precaria... siempre tocando el corazon y la buena fe de mi padre, llegando al extremo de aferrarse a ese predio y no venderlo (Su unico patrimonio) pues segun lo entendemos aprecia a estas personas y se ha sentido benefactor aunque sea de darles un techito rustico.
Mi padre desde un poco antes de 1985 como comento, derivado que el Sr. padre de esta familia siempre a querido tomarse atribuciones que no le corresponden y saltarse las condiciones en que le fue prestada la vivienda, mi Padre tuvo la necesidad de redactar un documento fechado desde 1985 y que lo hace renunciar a toda posecion o derechos sobre la tierra, pues poco a poco se les ha sorprendido queriendose ampliar y extender sobre el terreno y haciendo cosas de manera clandestina o sin permiso ni siquiera verbal para obtener un beneficio personal, es decir este señor que sabe de varios oficios junto con varios de sus hijos, como lo es la herreria y que ocupan el mismo lugar que les fue prestado como centro de trabajo.
Pues bien, mi padre que tiene papeles en regla a la fecha (Escrituras e inscrito en el registro publico) y que religiosamente a cumplido sus obligaciones fiscales, como el pago del predial y servicios a la fecha (2013) en este momento de su vida (71 años) enfrenta la enfermedad y esta imposibilitado desde hace un poco mas de 2 años y que ya esta en tratamiento de dialisis y a cargo de su manutencion y cuidados entre mi hermana (Madre Soltera) y un servidor, que por cierto inestable laboralmente y de oficio taxista, ya que tengo que ir y venir con mi padre y apoyarlo en su tratamiento en hospitales.
Recien en este pasado mes de Enero pude llevar a mi padre al pueblo para hacer los pagos correspondientes y obviamente darle una vuelta al predio, no encontrando a la Señora madre y si a uno de sus hijos varones y que dialogando con el, nos entera que su madre yace muy grave y hospitalizada lamentandolo por nuestra parte y ellos en espera de lo peor, pues bien en ese entendimiento y un servidor entendiendo la problematica en ambos casos, le externo que derivado de la enfermedad y necesidades de mi padre y familia, pues poniamos a consideracion y nuevamente le comento que a su vez platique con su padre y hermanos y llegar a un acuerdo para venderles el predio y tener de alguna manera esa concideracion para con ellos, argumentando que lo veia demasiado dificl y quedando de mi parte en regresar en proximos dias a dialogar y ante mi padre quedando como responsable y representando a mi padre en su enfermedad para tomar las deciciones correspondientes sobre el futuro del predio y percatandome en las condiciones en que esta el predio y esa vieja casa de piedra y adobe (de pena ajena y casi cayendose) le indico y le reitero a su vez que ojala y pudieran comprale a mi padre el predio ya la intencion de sus hijos es que en vida y sus ultimos años disfrute algo de su unico patrimonio y a sabiendas que llevaria algo de tiempo posiblemente la venta, quede con el que tendriamos que reordenar el predio (Limpieza y necesario para que este presentable) de interesarle verlo a alguien mas.
A la semana por medio de mensajes de texto me entero del fallecimiento de su madre y le hago saber nuestro pesame y le indico que problamente regreso a fin de este mes, presionandome a que fuera al dia siguiente y que acuda a los tradicionales 9 dias y persiviendo algo extraño e informandole a mi padre y trasladandome nuevamente... Finalmente me entero que el Padre que abandono a la madre y que me refieren estuvo junto a ella en sus ultimos dias, toma la desicion de regresarse a habitar al predio, al cuestionarlo e indicarle que la correcta forma de hacerlo era pidiendo permiso saltando en defensa de su padre una de sus hijas, que por cierto tambien habita esa casita, en ese momento me percato que ante familiares y sociedad actuan ya sintiendose con derechos sobre el predio y el Padre me indica que otro familiar dueño de otro predio le dio permiso de tener un corral con sus animalitos y poner unos cuantos chasis en calidad de chatarra en cualquier lugar de su predio o el de mi padre, a lo cual le expongo mi intension de ordenar el predio y de si no se llegase a tener la necesidad de vender el ver y negociar la forma inclusive de una vivienda mas digna o justa, esto a reserva de su comportamiento. confrontandome la hija e indicandome que no tenian dinero de momento, les hago la observacion y mi preocupacion por la situacion precaria de esa casita de piedra y les menciono que ya es muy peligrosa para los pequeños que la rondan jugando, a lo cual me dicen que aunque uno no quiera antes de comprar (Darle dinero a mi padre) van a tratar de mejorarse ellos su calidad de vida... a lo cual me molesto un poco y les advierto que no esta bien mandarse solos pues existe un dueño al que minimo hay que pedir permiso y a lo cual me responde que si le interesa hablar con el, pues considera que despues de todos los años que han "cuidado" el terreno y los contiguos de no poder comprar ya mecen una indemnizacion por ser sus "cuidadores" a lo cual le respondo que el dueño absoluto y cuidador y poseedor real del predio es el titular del predio y le pidio que no se autoproclamente o pongan titulos o cargos sin consentimiento,
Finalmente suelta el cobre y me amenza con que ya se informo y me refiere que si mi padre no es generoso y les sede parte de su terreno antes que darle dinero comprandole, invertirian en un juicio para pelear la totalidad pues ya desde hace mucho cumple con los años para una prescripcion positiva y hacerse valer de estas artimañas "derechos legales sobre un bien" e indicandome de igualmanera que ya han dialogado con vecinos y en su momento les han pedido de su firma para proceder legalmente.
Obviamente ya molesto, le refiero su abuso de confianza y les hago notar la falta de respeto por mi padre ya que el siempre les procuro aunque fuese de piedra un techo, haciendoles incapie en que recapaciten y abandonen por la via pacifica el predio y obviamente negandose y nuevamente amenazando no tener miedo y proceder judicialmente en cuanto les sea posible y reclamar ese predio en su favor.
Mi padre ya esta enterado y muy decepcionado, ya acudimos a la precidencia municipal con el consejero juridico y solicitar ayuda de la presidencia, a lo cual nos indican que hay que reclamarles el predio mediante un juicio... y que ni se nos ocurra tomar posecion del mismo pues ahora mi Padre estaria cometiendo un delito pues practicamente ellos son los dueños ya, cosa que me parece un absurdo!!!
Ruego y agradezco a quien tenga a bien el orientarnos para hacer un esfuerzo y rescatarle ese patrimonio a mi familia, pues estas gentes aunque humildes ya no me merecen el mas minimo respeto y concideracion, pues son adultos y pueden trabajar, ahorrar y aquirir de una manera honesta sus propios bienes.
Por favor necesito urgentemente orientacion, posibles soluciones tiempos y costos de un problable juicio y obviamente datos de un abogado defensor honesto en el D.F. o Edo. Hgo. ya que de momento mi prioridad es la manutencion y cuidados de mi padre, ayuda estoy desesperado!!!
Atentamente: Mario Ramírez A.
Cel: 5534740364
Mil Gracias.
