TENGO UNA PROPIEDAD DE ALGUNOS 240 METROS CUADRADOS, LA PROPIEDAD LA TENGO PORQUE ME LA DONÓ MI MAMA, NO TENGO ESCRITURAS SOLO EL TESTAMENTO, MEDIANTE ENGAÑOS DE MI HERMANO Y AMENAZAS, FIRMÉ UN DOCUMENTO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UNA PROPIEDAD SIENDO YO EL VENDEDOR, EL COMPRADOR (MI HERMANO) Y EL NOTARIO PUBLICO YA TENÍAN TODO PREPARADO, ME DIJERON QUE DESPUES SE HARIA UN JUICIO TESTAMENTAL PARA QUE ME DIERAN LAS ESCRITURAS Y DESPUES LAS MISMAS ESCRITURAS LAS HARÍAN A NOMBRE DE EL COMPRADOR (MI HERMANO). LA PROMESA DE COMPRAVENTA DICE QUE EL COSTO DE LA PROPIEDAD SERIA DE $75,000.00 (SETENTA Y CINCO MIL PESOS, 00/100 M.N.), QUE ME DARÍAN EN ESE MOMENTO $50,000.00 (SI ME LOS DIERON) Y QUE LOS $25,000.00 (VEITICINCO MIL PESOS, 00/100 M.N.) RESTANTES ME LOS DARÍAN EN NOVIEMBRE DEL 2012 CUANDO RECIBIERA EL COMPRADOR LA ESCRITURAS.
MI HERMANA SE ENTERÓ Y ME ACLARÓ QUE TODO HABÍA SIDO UN ENGAÑO, POR LO QUE AHORA QUIERO CANCELAR LA PROMESA DE COMPRAVENTA, HABLE CON EL COMPRADOR Y CON EL NOTARIO PUBLICO DONDE SE HIZO ESE DOCUMENTO, PERO ME DICEN QUE TENGO QUE DEVOLVER LOS $50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N) A LO QUE YO ESTOY DE ACUERDO EN DEVOLVERLES PERO ME DICEN QUE ADEMÁS TENGO QUE PAGARLES LA PENALIZACIÓN DE $50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) QUE DICE LA CLAUSULA DEL DOCUMENTO.
YO NO TENGO LAS ESCRITURAS, A LO MEJOR UN JUICIO TESTAMENTAL NO ME FAVORECE, Y ENTONCES NO PODRIA OBTENER LAS ESCRITURAS, Y ENTONCES NO PODRIA VENDER.
COMO LE HAGO PARA CANCELAR LA PROMESA DE COMPRA VENTA SIN PAGAR ESA PENALIZACIÓN?
GRACIAS POR SU ATENCIÓN...
