Estado de Referencia: Distrito Federal

Buena tarde mi consulta es la siguiente, la casa donde actualmente vivimos esta intestada, tenemos mas de 30 años tratando de arreglar los papeles sin exito alguno, cabe mencionar que el terreno pertenece a mi tio que vive en Estados Unidos desde hace 50 años aproximadamanente (el vive aun), sin embargo en algun momento le dio a mi padre (fallecido) una cesión de derechos o algo parecido donde le cede el terreno a mi padre, en su momento le dio este documento a un abogado para que arreglara los papeles de la casa, pero nunca hizo nada el abogado y cuando mi papa le pidio la cesió de derechos (original) que le habia enviado mi tio, el abogado le pidio una cantidad impagable para que se los regresara por lo que ese papel tan importante ya no se recupero.

Mi padre fallecio hace tres años y los hijos (4, de los cuales 1 vive en Estados Unidos, los 3 restantes vivimos en el terreno mencionado anteriormente) queremos arreglar los papeles del terreno, este punto me da pauta para tratar el otro problema que me gustaria consultar... mi hermano mayor se quiere quedar con el terreno y sacarnos a todos incluida a mi madre (su madre tambien), lamentablemente ya se han sucitado problemas incluso de golpes y visitas a la delegación por estos motivos, el dia de hoy mi hermana menor tomo la decision de abandonar la casa junto con su esposo y sus dos hijas (5 y 1 año) por las constantes presiones e insultos de mi hermano mayor y su familia, los insultos van desde palabras demasiado altisonantes hasta descalificativos en referencia a color, sexo y demas cosas que se les ocurran.

Es una historia muy larga y un poco complicada, pero lo que escribo es lo basico para que se den una idea de la situación y me gustaria saber que puedo hacer para:

1- Arreglar los papeles de la casa y que salgan a nombre de mi madre, ya que yo no quiero tampoco sacar ventaja de nada ni de nadie en ningun momento, el terreno es por asi decirlo el patrimonio de todos los hermanos y no es justo que mi hermano mayor se quiera quedar el solo con todo el terreno y.....

2- Evitar llegar a algo mas grave con mi hermano y su familia, ya que el vivir dia a dia en la casa es ya insoportable, el escuchar a su esposa mentando literalmente "madres" (disculpen la palabra), pero asi es y es ademas solo una muestra de la actitud que tienen.....

QUE PUEDO HACER? NECESITO AYUDA URGENTE

No somos una familia de muchos recursos economicos por lo que tambien se nos dificulta un poco el poder pagar un abogado que nos ayude con este problema, no me gustaria creer que en mi pais solo la gente con dinero tiene derecho a la Justicia, espero que alguien nos pueda ayudar o dar alguna orientación al respecto.

Sin mas y agradeciendo de antemano la ayuda otorgada, envio un saludo.

Saludos.

Pues honestamente no entiendo el porque la casa esta "intestada" como mencionas. Intestada es cuando fallece el propietario sin dejar  disposición testamentaria, pero si el propietario es tu tio y este vive, cual intestado??  ahora bien podría ser factible intentar la prescripción positiva, por los años que llevan viviendo en la casa, otra opción hibiese sido abrir la sucesión intestamentaria de tu padre y demandar el otorgamiento de la firma para la escritura a tu tío, argumentando que ignoran donde este, y que se le emplace por edictos y al final el juez firme en rebeldía por tu tío, pero pues como ya no tienen ese documento de compra venta o cesión, no es factible de esa manera, pero la prescripción si, puede iniciar el juicio tu mamá, pero ante todo lo mas recomendable es que te acerques a un abogado, veo que la consulta es del df, lleva a tu mamá a la defensoría de oficio y ahi le pueden asignar a un abogado que le patrocine el asunto sin cobrar honorarios -aunque obviamente si hay que darle algo-  pero te saldrá mucho mas barato que contratar a un abogado particular, esto en virtud de lo que manifiestas de la situación económica por la que atravisesan. Saludos

TANGO 210, agradezco la orientación que me ofreciste, y como bien lo comentas, la consulta es del D.F., por lo que mi siguiente duda es, donde y como puedo iniciar ese Juicio de Prescripcion Positiva?, es decir, a que instancias me tengo que dirigir para hacerlo,  agradezco nuevamente tu ayuda e interes en mi consulta.

Saludos

Estimado Forista:

La instancia a la que tiene que acudir es a los Juzgados de lo Familiar, cuyos edificios estan ubicados en la Av. Juarez, enfrente del Hemiciclo a Juarez, ahi tambien le asignaran un Abogado defensor, una sugerencia, ya que los tres hermanos reconocen q

Estimado Forista:

La instancia a la que tiene que acudir es a los Juzgados de lo Familiar, los cuales estan ubicados en la Av. Juarez, enfrente del Hemiciclo a Juarez, son unos edificios nuevos altos y funcionales, ahí mismo le asignaran un Abogado defensor, una sugerencia, por favor traten de hablar todos lo herederos y ponganse de acuerdo, sera mucho mas facil todo, se que es dificil, pero traten de ponerse de acuerdo.

Un saludo.

Juanderecho33, gracias por la información al respecto, si conozco el lugar y en cuanto a lo de hablar creo que si es dificil hacerlo, ya que como comentaba al principio de mi consulta, mi hermano mayor, su esposa y ahora su hija y su pareja (mi sobrina tiene 16 años aprox y hace poco se fue de la casa a vivir con su pareja), pero a raiz del problema regreso a la casa y lo unico que hacia su pareja (de mi sobrina) era tratar de buscar pleito con mi cuñado, en fin es algo imposible con gente asi, sin embargo tratare de arreglarlo de la mejor manera posible y de hacer las cosas de la forma correcta y conforme a la Ley, gracias nuevamente por su apoyo y aportaciones en el tema.

Saludos

Que tu tio que es el propietario le transmita la propiedad a tu Sra. Madre, asi de sencillo.

Saludos.