Saludos.

En 2007 adquirí una casa inmatriculada ante el Registro Público de la Propiedad con un particular por un monto de $600 000 mediante un contrato de compraventa, pero justo un mes después de haberla liquidado (2008) llegó al domicilio una demanda por restitución dirigida a esta persona, ya que la vivienda estaba construída sobre bienes comunales. Cuando reclamé la devolución de mi dinero al vendedor, me comentó que no tenía ya el dinero pero ofreció hacerse cargo de la demanda y que si en todo caso se perdía el juicio, el me respondía con otra propiedad que tenía en venta en ese momento o por un terreno por el cual yo pagaría la diferencia.

Así lo acordamos por escrito y esta persona se hizo cargo del juicio por más de 3 años, hasta hace 15 días cuando se dictó sentencia y se le pidió la restitución del predio.

Ante esta situación, yo pedí hacer valer el acuerdo firmado para tomar posesión del inmueble o del terreno que había ofrecido en garantía. Pero ahora esta persona se niega a responder y me pide firmar un nuevo acuerdo donde yo debo de entregarle $127 000 para poder escriturar el inmueble,  excluyéndo el la opción del terreno que ofreció inicialmente.

Mi pregunta es si procede una demanda por fraude o incumplimiento de contrato y que tanta validez tiene el acuerdo que tenemos firmado donde pone de garantía el inmueble o el terreno.

Espero su respuesta.
Gracias de Antemano



 

No, porque pactaron por escrito y tu asunto siempre ha sido civil, no hay delito, porque tu asi lo permitiste.