Estado de Referencia: Distrito Federal

Buen día abogads.

Espero que en el foro haya una persona que pueda responder mi duda.

En mi edificio muchas personas no tenemos escritura, sin embargo, no sabemos a quien dirigirnos o demandar, pues la inmobiliaria que nos vendió ya no existe. 

¿Qué sucede en este caso?

Les agradezco su atención.

Cuando se trata de un inmueble nuevo, por ejemplo de un departamento que forma parte de un edificio en condominio nuevo o que está en construcción, la inmobiliaria dueña de ese edificio debe tener, en primer lugar, una escritura de propiedad del terreno o de la casa en donde está construido el nuevo edificio, al igual que la escritura de constitución del régimen de condominio, algo así como la “escritura matriz” de donde van a surgir las escrituras de compraventa de los departamentos que integran ese edificio. No menciona el tiempo que tienen poseyendo los bienes. Probablemente la inmobiliaria no dejó de existir y se fusionó relegando sus derechos a otra.   

Para poder dar curso a la escrituración deben acudir ante un abogado o notario público. Necesitan el título de propiedad del inmueble –que es el contrato de compraventa-, el cual debe estar a nombre de quien lo vendió. Igualmente se requieren las boletas de pagos del predial y del agua de los últimos cinco años, que deben estar al corriente. Ellos sabrán el trámite correcto a realizar.