Hola, mi nombre en Juan, mi consulta es la siguiente, en el mes de diciembre del 2011 compre un terreno en una ranchería, la señora que me vendió me dijo que tenía los papeles y que después me los pasaría, como es conocida de mi suegro le creí, hicimos un escrito donde  se redacta la cantidad que me vendía y el precio especificando el pago de contado, lo redacto la delegada del lugar y ella lo firmo como testigo poniendo el sello de la comunidad, la firmo la supuesta dueña, la firmo la delegada y lo firme yo, le saque una copia a su credencial de elector, esto se hizo en una hoja de libreta, ya hice los planos con una persona del lugar que se dedica a eso, tiempo después le pedí los papeles y me dijo que no los tenía ya que el terreno era propiedad de su esposo ya fallecido y quedo intestado, me explico que ella todavía no arreglaba los papeles para que quedaran a su nombre, le he pedido que los ponga en orden y me pase la copia para yo poder hacer lo mismo y hasta ahorita me dice que en eso esta, yo no sé si es verdad o no que ya lo está haciendo, la señora ya es mayor y a estado enferma, eso me preocupa, de aquí mi consulta para ver si puedo ir a la notaria por mi parte y tratar de poner el pedazo que me vendió a mi nombre con los pocos papeles que tengo.

De ante mano les agradezco su ayuda y orientación.

CONSULTANTE jfdc100,

Presente:

Reciba un cordial saludo de mi parte, y en relación a su pregunta jurídica, le comento lo siguiente:

Le diré Consultante que si la persona que le vendió el TERRENO QUE INDICA, NO ES LA LEGÍTIMA "//mexicolegal/foro-verconsulta.php?id=192680&forod=1">PROPIETARIA DEL MISMO, Y COMO USTED MISMO LO INDICA EL CITADO TERRENO FORMA PARTE DE LA MASA HEREDITARIA DE UNA PERSONA YA FALLECIDAD QUE ES EL PROPIETARIO, NO LE SERÁ POSIBLE PONER EL CITADO TERRENO A SU NOMBRE, EN TODO CASO LE RECOMIENDO QUE DENUNCIE PENALMENTE A LA PERSONA QUE LE VENDIÓ, EN VIRTUD DE HABERLE VENDIDO UN BIEN INMUEBLE QUE NO ES DE SU PROPIEDAD, Y ASIMISMO, RESCINDA POR LA VÍA CIVIL EL CITADO CONTRATO DE COMPRA VENTA, DEMANDANDOLE DENTRO DE LAS PRESTACIONES A LA PARTE VENDEDORA, UNA INDEMNIZACIÓN POR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE LE HA CAUSADO,saludos.

Por lo que le aconsejo que se  asesore cuanto antes de un abogado que sea experto en MATERIAS CIVIL Y PENAL, de esta forma tendrá garantizado el éxito de su asunto, y si no cuenta con los recursos económicos para pagar los honorarios de un abogado particular, PUEDE RECURRIR A LOS SERVICIOS JURÍDICOS PROFESIONALES Y GRATUITOS DE LOS DEFENSORES PÚBLICOS DE SU LOCALIDAD, espero que esta información le sea de utilidad en su caso, y que en breve lo resuelva favorablemente.

Sin otro particular por el momento, quedo de Usted como su más atento y seguro Servidor, para cualquier aclaración o información adicional.

ATENTAMENTE

LIC. JORGE ARIEL MORALES FRANCO

Oficina: (0155) 5398-0265

Celular: (044) 55-2848-7477

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