Estado de Referencia: Querétaro

Buenas Noches mi pregunta es en relacion a que hacer en un juicio sumario de desahucio ya que el problema esta asi.... el arrendador se fue desde hace 4 meses y el contrato termino en este mes y pues no pago ningun mes, el problema no esta en llevar el juicio si no en emplazarlo o que hacer ya qeu se fue y no se nada de el y pues no se le puede emplazar y porlo tanto no puedo hacerme del inmueble porque sigue teniendo sus muebles dentro de el,... Que hago como lo emplazo o que accion podria ejercer?????

LO TIENE QUE EMPLAZAR POR EDICTOS, SALUDOS.

No se fue el arrendador sino el arrendatario quien abandonó el domicilio arrendado, no confunda a las partes de un contrato y ahora de un juicio, si su contrato lo hizo un abogado de verdad, debió señalar como domicilio para de las partes, el del inmueble en arrendamiento, por lo que debe demandar el desahucio en ese domicilio a efecto de que el actuario o notificador del juzgado de fe de que el mismo está abandonado y con esa declaración solicitar al juez le dé la posesión física y jurídica del inmueble, que no le quieran sorprender coyotitos con supuestos edictos. Una vez que Usted obtenga la posesión física y jurídica del inmueble, el actuario hará inventario de los muebles que dejó el arrendatario y con ellos podrá recuperar parte de las rentas, si con ello no logra recuperar el total del adeudo podrá solicitar al juez el embargo de bienes si localiza el nuevo domicilio del arrendatario. Si embargo lo primero que debe hacer es recuperar la posesión del inmueble.

Una pregunta para el FORISTA OCHOA A DONIS:

¿Qué sucede en el caso de que el citado Juez Civil o del Arrendamiento ordena PONER JUDICIALMENTE EN POSESIÓN DEL CITADO BIEN INMUEBLE, COMO USTED INDICA, POR MEDIO DEL ACTUARIO AL ARRENDADOR Y ACTOR, Y EL ARRENDATARIO Y DEMANDADO LO DENUNCIA PENALMENTE POR DESPOJO?

ESPERO SU INTELIGENTE RESPUESTA, SI ES QUEI TIENE ALGUNA QUE VALGA LA PENAL LEER, ESTE CUATE NO SABE SOBRE JUICIOS DE PRESCRIPCIÓN POSITIVA, Y AHORA MENOS SOBRE JUICIOS DE CONTROVERSIAS DEL ARRENDAMIENTOS INMOBILIARIO, SALUDOS CONSULTANTE.

SIGO ESPERANDO LA INTELIGENTE RESPUESTA DE OCHOA A DONIS, O SERÁ QUE NO TIENE NINGUNA, SALUDOS CONSULTANTE.

Primero le suplicaría no escriba con mayúsculas porque equivale a gritar. Si es el Juez por conducto del actuario o ejecutor quien hace la entrega física y jurídica del inmueble ¿en dónde está el despojo?En ninguna parte de mi conulta le he sugerido al arrendador que ponga candado o tome posesión del inmueble, sino que demande y que sea el Juez por conducto del notificador o actuario quien le entrege la posesión física y jurídica de un bien abandonado de su propiedad a lo cual tiene pleno derecho por la posible invasión que corre un bien abandonado. Si no sabe nada de derecho civil no opine. De aquí en adelante si pretende intervenir, no lo haga copiando y poegando como acostimbra, escriba lo que su capacidad intelectual le dé, sin insultos y sin mayúsculas por favor.

NO ME RESPONDE LA PREGUNTA, PORQUE EL BIEN NO ESTA ABANDONADO, SIMPLEMENTE EL ARRENDADOR NO ESTA EN ESE LUGAR, PERO SI SUS PERTENECIAS, LO CUAL DESDE EL PUNTO DE VISTA DEL DERECHO PENAL SON ACTOS DE POSESIÓN DEL CITADO BIEN INMUEBLE, LE RECUERDO QUE EN EL DELITO DE DESPOJO EL BIEN JURÍDICAMENTE PROTEGIDO ES LA POSESIÓN, YA SEA ORIGINARIA O DERIVADA COMO ES EL CASO DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, Y LA VERDAD ME GUSTARÍA QUE NOS EXPLICARA CON LUJO DE DETALLE EL NOVEDOSO PROCEDIMIENTOS CIVIL EN MATERIA DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO, PORQUE LE DIRÉ QUE EN TODOS MIS AÑOS COMO JUEZ CIVIL Y JUEZ PENAL, JAMÁS ME ENTERÉ DE TAL PROCEDIMIENTO, Y AHORA MENOS COMO ABOGADO LITIGANTE Y POR MAS QUE BUSCO EN LA LEY, QUE CREE NO ENCUENTRO EL CITADO PROCEDMIENTO AL CUAL SE REFIERE, O SERÁ A CASO UNA REFORMA LEGISLATIVA QUE ENTRÓ EN VIGOR EN LOS ÚLTIMOS CINCO SEGUNDOS, ESPERO SU INTELIGENTE RESPUESTA, SI ES QUE TIENE ALGUAN, SALUDOS CONSULTANTE, Y CUIDADO CON LOS CONSEJOS SEUDO JURÍDICOS DEL CITADO OCHOA A DONIS, PORQUE LO PUEDEN INVOLUCRAR EN UNA CONDUCTA DELICTIVA, SALUDOS CONSULTANTE.

SIGO ESPERANDO LA INTELIGENTE RESPUESTA DEL FORISTA OCHOA A DONIS, SALUDOS A TODOS LOS CONSULTANTES DE MÉXICO LEGAL.

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¿Y el Forista OCHO A DONIS?

Pace que salió huyendo del foro, y me pregunto:

¿Por qué habrá sido?

SALUDOS A TODOS LOS CONSULTANTES DE ESTE FORO DE MÉXICO LEGAL.

Lo que Usted no ha entendido son las reglas de etiqueta, pero que le vamos a hacer si de por sí ya fue expulsado del foro. Si no entiende mi súplica de no escribir con mayúsculas es porque no tienen la menor intención de aorender de ética, moral y urbanidad. SI EL JUEZ HACE LA ENTREGA FÍSICA Y JURÍDICA DE UN BIEN QUE EL ACTUARIO MANIFESTÓ ESTAR ABANDONADO, NO HAY DESPOJO. Si no contesto a tiempo es porqueUsted con sus necias actualizaciones no da tiempo para ello. No es guardar cilencio es simplemente porque Usted actualiza cada minuto pensando que con ello está por encima de los demás.

Y lo que Usted no entiende EL DERECHO, saludos Consultante, Y PRECAUCIÓN CON INCURRIR EN UNA CONDUCTA DELICTIVA, PORQUE SI ESO SUCECE, SEGURAMENTE EL SUPER ABOGADO OCHOA A DONIS, NO LO PODRÁ LIBERAR DE PRESIÓN, caray primero se exhibe como un igonrante de los juicios de PRESCRIPCIÓN POSITIVA, Y AHORA DE LOS JUICIOS DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO, ES TODO UN LEGISLADOR PORQUE EN SEGUNDO YA REFORMO LA LEY CIVIL, JAJAJA.

...

Y QUE PASO YA LE CERRARON EL CAFÉ INTERNET DESDE EL CUAL ESTABA ESCRIBIENDO OCHOA A DONIS, JAJAJA, SALUDOS CONSULTANTES.

Le agradezco que siga actualizando esta consulta cada minuto y se siga exhibiendo. Siga actualizando por dos demanas más como acostumbra. El foro ya lo conoce.

Y lo menjor que ya lo conocen a USTED OCHOA A DONIS COMO UN COMPLETO IGNORANTE DEL DERECHO CIVIL Y DEL DERECHO PENAL, ASÍ COMO MUCHOS QUE ABUNDAN POR AQUÍ, LOS CUALES AL QUEDARSE SIN ARGUMENTOS JURÍDICOS HUYEN DE LA CONSULTA EN CUESTIÓN CUAL VILES DELINCUENTES, saludos Consultante, JAJAJAJA COMO ME DIVIERTO CON ESTOS IGNORANTES LOS CUALES ESTAN ENCABEZADOS POR EL GARABATO, JAJAJAJ.

Al que le cerraron el café internert es al ruquito que tiene que checar tarjeta. Considero que los usuarios ya lo tienen debidamente identificado.

Y eso que ni las dos de la mañana son.

Las cuatro y media y todo sereno. Pero los ruquitos asalariados  tienen que dormir y checar tarjeta para poder cobrar pensión a la hora de la hora.

No morrales, mi internet no es de café y no checo tarjeta. Por el contrario son las tres de la mañana y todo sereno.

Tres treinta de la mañana del 31 de enero y todo sereno...................Quien tenga que checar tarjeta que se despierte.......

¿Ya le cerraron el café internet del vecino y ni las cuatro de la mañanda son? A la meme meme no sea que no le permitan checar el reloj y le descuenten el día.

Más pronto cae un hablador que un cojo. Cuatro de la mañanda del 31 de enero del 2013  y los coyotes durmiendo...

Que ocicones son algunos.

Las 4:31 del 31 de enero y todo sereno. Los obreros a dormir para rendir al patrón. los abogados a pensar para ganar.

Soy tan IMPORTANTE PARA OCHOA A DONIS, SEGURAMENTE COMO DIOS, QUE NO SE FUE A DORMIR HOY PRECUPADO PENSANDO EN SU SERVIDRO, JAJAJA, EN CAMBIO SU SERVIDOR SE FUE A DORMIR A LA HORA QUE QUIZO, saludos Consultante, y CUIDADO CON LOS CONSEJOS PSEUDO JURÍDICOS DE A DONIS PORQUE LO PUEDEN INVOLUCRAR EN UN DELITO.