Estado de Referencia: Quintana Roo

Estimados Abogados, solicito su valiosa ayuda para encontrar como encuadrar un supuesto.  Estoy estudiando Derecho, con 55 años de edad y me esta costando trabajo encontrar lo aplicable. Bueno tiene que ser una querella por Fraude y otro juicio civil para promover la nulidad, pero no encuentro el fundamento legal.   Se trata de lo siguiente:

Ejecución de sentencia en Juicio ejecutivo mercantil:

Juez ordena al actuario trabar seguro y formal embargo sobre el 50%de  un bien inmueble, el actuario elabora el acta correspondiente. 

Al solicitar la inscripcion del embargo en el Reg. Púb. de la Prop. y el Comercio, este  niega la inscripcion porque el bien inmuebla no esta a nombre del demandado.  Esta a nombre de su esposa pero ésta omite decir que esta casada con el demandado al momento de escriturar.   La escritura de esta propiedad es anterior al inicio del juicio.  

Se logra comprobar la coopropiedad entre la esposa y el demandado con el Acta de Matrimonio, a lo cual el Juez ordena nuevamente la inscripción en el RPPyC. 

Entre el lapso de tiempo en que se presenta al Juzgado el Acta de Matrimonio para comprobar la coopropiedad, la esposa con conocimiento de esta orden de inscripción por ser autorizada a revisar   el expediente donde su esposo es la parte demandada,  DONA el BIEN INMUEBLE ante NOTARIO PUBLICO a su Mamá y se hace la inscripción de la Donación en el RPPyC.

Ante tal situación cuando el actor del juicio lleva la solicitud del juez al RPPyC, comprobada la coopropiedad, solicitando la inscripción, ésta se niega porque dicho bien inmueble ya no esta a nombre de la esposa del demandado.

Ahora sabemo:

1.  que la esposa mintió al ocultar su estado civil en la primera escritura anterior al juicio.

2.  La donación se hizo en cuanto se entera la esposa del deudor que se dicto el seguro y formal embargo, para evitar la inscripcion del embargo a favor de la parte actora. 

2. sabemos que la ley dice que se puede ejercer la acción Pauleana para revertir el acto de donación, sin embargo ésta se refiere al Deudor, y en este caso a pesar de estar casados, es la esposa quien unilateralmente  hace la donación.

3.  por el lado penal, sería lo mismo el fraude no lo comete el deudor, sino su esposa y su suegra al aceptar la donacion.

Entonces queridos Abogados, con qué fundamento legal se puede revertir todo esto para que el bien inmueble sobre el cual pesa seguro y formal embargo pueda inscribirse a favor del acreedor (actor), tal y como se dicto en el auto que ordena la inscripción del mismo a favor del actor y que proceda la nulidad en materia civil y el fraude en materia penal.

Les agradeceré muchísimo su guía y ayuda para resolver este  caso. 

PRIMERO QUE NADA  DEMANDALA POR FRAUDE A LA ESPOSA CON COPIA CERTIFICADA  DE  TODAS SUS MENTIRAS,  UNA  VEZ  REALIZADO ESTO  ANEXA COPIA DE LA DEMANDA PENAL AL JUICIO PRINCIPAL. , EN LA DEMANDA  PENAL CITA AL  ESPOSO  E INTEROGALO    EN TODO LO  ASPECTADO A   LAS  FECHAS   QUE  REALIZO SU ESPOSA ( Y  ASLO CAER EN CONTRADICCIONES,,  QUE SI  SABIA O NO,  COMO ES POSIBLE QUE NO SEPA  QUE  LE  DONO A  SU SUEGRA ,,,CARAY,,  TODOS LOS ACTOS  IMPROPIOS ,  POR  OTRO LADO  DEBES DE   DEMANDAR  INMEDIATAMENTE  LA NULIDAD  APWAREJADA CON EL  FRAUDE, (  AQUI  TE  VA A  SERVIR  TODO LO INTERROGADO AL ESPOSO  Y A ELLA PARA  QUE EN ESE PRINCIPIO  INTERROGES EN LA NULIDAD  A  ESTAS  PÈRSONAS, PARA POCOC A POCO IRLAS  APRETANDO JUDICIALMENTE,  ACUERDATE EN ESTA TESITURA,  VAS CON TODO CON LA ESPOSA Y  AL ESPOSO COMO TESTIGO POR LA FORMA  EN QUE TE  PRESENTAN  AUS  ARMAS  MANEJALO COMO UN JUEGO DE  AJEDREZ,  YA  CONOCEN  SUS MOVIMIENTOS, AHORA  TU  REALIZA  TUS  MOVIMIENTOS PENALES Y  NILIDADES, PARA QUE  TE EMPAREJES  POR QUE  , VAN POR DELANTE DE  TI Y TIENES QUE ESTAR  ATENTO Y LISTO PRINCIPALMENTE,,, REALIZA  ESTOS  DOS MOVIEMIENTOS URGENTEMENTE..........DESTINO VERDE  

MUCHAS GRACIAS, DISCULPA QUE HAYA TARDADO EN CONTESTAR, ESTUVE MUY SATURADA.

BUENO, YA ENTENDÍ PERO VOY A DEMANDAR JUICIO DE NULIDAD CONTRA EL ESPOSO, QUE ES EL DEDUDOR, ES ASÍ? Y DE LO QUE SE TRATARÍA ES QUE AL CONTRADECIRSE EN  SUS DECLARACIONES ANTE EL M.P. SE ESTABLEZCA QUE EL ESTUVO INCITANDO O PLANEO LA DONACION?

PORQUE SI DEMANDO A LA ESPOSA, PUES ELLA NO ES LA PARTE DEMANDADA EN EL JUICIO PRINCIPAL.  TENGO QUE DEMOSTRAR QUE EL ESPOSO PROVOCÓ LA DONACIÓN PARA EVITAR U OBSTACULIZAR LA EJECUCIÓN DE LA ORDEN DE EMBARGO?

DISCULPA TANTA PREGUNTA PERO QUIERO ESTAR SEGURA DE HABER ENTENDIDO CORRECTAMENTE.

COMO COMENTARIO DIRÉ QUE EN ESTA CIUDAD EL MP TARDA APROXIMADAMENTE 8 MESES EN INTEGRAR UNA AP.  ES UN DOLOR DE CABEZA.

PERO BUENO, MUCHAS GRACIAS POR EL APOYO. ! ! !