Estado de Referencia: Estado de México

Hola espero me puedan ayudar con mi duad realise  un contrato de conpra venta privado por 300 mil pesos pero no me dieron las escrituras por apresurar el tramite, entonses meti un juicio de otorgamiento y firma de escritura en contra del señor que me vendio y CAUSO EJECUTORIA, pero haora resulta q hay otro propietario y metio un juicio de reivindicatoria contra unas personas desconosidas pero con mi domicilio q riesgo tengo q me desalojen y q tan valida es mi sentencia?. GRACIAS

Debe apersonarse en el nuevo juicio y hacer valer sus derechos. Sino puede que la sentencia que llegue a dictarse le cause perjuicios. Atte lic labra 5531946811

Buen día David:

Respecto a su duda le comentaré lo siguiente:

Le recomiendo que en el juicio de reivindicación que comenta, comparezca voluntariamente al juicio, usted entrará como una tercería excluyente de dominio, con lo cual probará que la propiedad es de usted, y que le fue transferida por la persona que indica que le vendió por escritura privada. De la misma manera, le recomiendo para que en caso de que le sea adversa la sentencia en el juicio reivindicatorio y pueda usted ser saneado por la evicción, le recomiendo haga de conocimiento de la persona que le enajenó el bien inmueble, a efecto de que el enajentante sea parte en ese juicio, y en consecuencia le pare perjuicio la sentencia. Pues el enajenante puede tener datos o pruebas que demuestren la legitimidad de la transimisión que se realizó. Quedo a sus ordenes.

Atte. Lic. Alexis Aguilar.

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Lic. Marco Antonio Troillo Vega.

Estimado consultante, espero mi opinión le sea de utilidad para su caso tan especial. Debo de confesar que me emocionan casos como el suyo, debido a que me motivan a estudiar un poco más que lo habitual. Mi recomendación seria que su abogado, revise si la demanda reivindicatoria ha sido inscrita preventivamente en el registro de su localidad, una vez que se haya cerciorado,  realice el trámite de escrituración e inscripción lo más pronto posible. Una vez inscrita su escritura su derecho es oponible contra un tercero, ahora con respecto de la demanda reivindicatoria, debe de acudir usted a juicio como un tercerista, demostrando que usted goza de un mejor derecho que el actor,  Espero le sirva mi opinión Atentamente Abogado Hidalguense especialista en Derecho Civil y Mercantil, te invito a seguirme en  twitter en: AbogadoCsar  y "https://facebook/abogado.cesar.ramirez.cabrera.1">https://facebook/abogado.cesar.ramirez.cabrera.1

Amigo:

Si el que le vendió tenía inscrita la propiedad en el Registro Público, usted puede alegar la figura de tercero adquirente de buena fe. La tercería excluyente de dominio no opera en juicio reivindicatorio, puesto que el la reivindicación se alega sobre ese inmueble de cualquiera que lo posea y no de la persona. Si usted no alcanzó a inscribir su título, será mejor que reconvenga un interdicto de retener la posesión y, a la par, juicio plenario de posesión.

Suerte.

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