Estado de Referencia: Estado de México

Saludos foro de mexico legal.
Tengo una hermana a la que desde hace muchos años le estoy prestando una inmueblede tres niveles, en el primer nivel un local comercial, en el segundo un par de oficinas, y en el tercero una vivienda con baño cocina y habitaciones. Me llevo bien con ella pero lo que quiero es formalizarlo para prevenir que futuramente se quede con mi propiedad. En la sala de formatos legales del foro encontre este formato

//mexicolegal/verindividual.php?emp=3400&id=34&pag=3

mi duda es si este formato me sirve si es completamente legal y si tengo que acudir a un notario para formalizarlo o no es necesario, (Como notaran soy nuevo en esto). Muchas gracias por su ayuda. 

Lo más recomendable es nunca utilizar " machotes " o formatos, pues te puede salir el tiro por la culata. Lo mejor es que, acudas con un Abogado y le pagues para que te redacte el contrato, atendiendo al caso concreto. De esta manera estarás protegido en caso de cualquir disa con tu hermana.

Ese  asunto que comentas, es de los más ventilados en Tribunales, y es un verdadero problema acreditar el contrato verbal, en caso de cualqueir disa. No corras riesgos y acude con un Abogado, más vale prevenir que remediar, ok.

Coincido plenamente con el abogado; sin embargo para algo existe el apartado de formatos en esta página, úselo si lo desea, no le quedara totalmente bien aunque es mejor tener esto que nada; es a su riesgo.

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Que tal,

En respuesta debo decir que el formato a que alude reúne los mínimos que establece la ley que lo regula, sin embargo, aparece con ratificación ante testigos, caso en el cual sugiero que se ratifique mejor ante Notario, o bien, se elabore en Escritura Pública tambíen ante Notario.

El Artículo 7.722 del Código Civil del Estado de México dice:

"El contrato de comodato debe celebrarse por escrito."

Por ello, se advierte que basta que conste por escrito sin especificar si requiere de ratificación, no obstante, por la naturaleza y fin que se persigue si se sugiere que se otorgue en Escritura Pública, o, al menos, que se Ratifique el contrato ante Notario.

Además, le sugiero que sea lo más claro y preciso posible con el clausulado, en especial con lo relativo a la vigencia, gastos de conservación del inmueble, tiempo y causas de entrega, etcétera, puesto que lo que se pretende es incrementar el nivel de seguridad jurídica de los contratantes y con un convenio expreso es la mejor manera, incluso se pueden estipular sanciones a conductas determinadas, claro, si así lo desean.

Espero responder su duda.