Estado de Referencia: Distrito Federal
Mi madre falleció dejo en si casa escondido in testamento ológrafo, El cual indica le dejo a mi hija cualquier bien que posea y a mis nietos cuando sean mayores de edad , contenía fecha reciente hecha esta a mano. Mis dos hermanas son abogadas Yo creo quieren quedarse con el único inmueble la casa. Pero una de ellas dice que eso no vale que hay que dividirnos la otra aun no sabe existe. Pero ya tomo el folio del acta de defunción yo creo para hacer los tramites. La duda es valido, tengo también un video, que procedimiento debe hacerse. Es mejor decir cosas o no. Que debo hacer?

Hola, das poca informacion pero te comento que:

a).- Si encontraron un "testamento", hecho a mano y no tiene otra cosa mas que la firma de tu mama, eso no quedó mas que en una intencion ya que para otorgar un testamento deben revestirse formas especiales establecidas en el Codigo Civil; es decir, que aunque tu mamá lo haya hecho de puño y letra no tiene valor alguno.

b).- Si encontraron un sobre cerrado y lacrado (una especie de cera) con leyendas en la portada y lo abrieron para conocer su contenido, automaticamente hicieron que ese testamento quedara sin efectos; el testamento ológrafo debe ser abierto en presencia del Juez quien lo declara formal previo procedimiento.

En cualquiera de los dos casos, NO HAY TESTAMENTO, lo que procede es tramitar la sucesion legitima en donde los primeros llamados a la herencia seran los hijos a partes iguales.

Es en realidad no estaba en un sobre cerrado sino en una hoja. Realmente solo tiene fecha reciente 12 dic 2012 que deja cualquier bien que posea a mi persona, a sus nietos cuando sean mayores de edad. Realmente es todo la casa no esta escriturada, pensaba irme a habitarla en lo que se resuelve las cosas. El video tampoco tiene validez ? El problema es que no tengo problema con repartirla con una de mis hermanas porq nuestro padre en común la compro aunq estaba a nombre de mi madre. Pero la otra es mas que nada el problema, porq esta creo yo actuando de mala fe. Me preocupa pueda hacer. Finalmente si hay que dividirlo entre 3 pues se hará, aunque viole la voluntad de mi madre que quedo mal con esa hermana porq intentaba quitarle la casa en vida alterando los papeles :( Mi padre no quiere meterse hasta que esa hermana desista de la herencia para arreglar los papeles, ni quiere pagar los papeles ni nada. Habrá algún abogado de oficio o que se le pueda pagar al final es un tramite caro? Porq realmente ella sabe

si la hojita... nno fue ingresada antes de la defunsión ante el registro publico... no tiene ningun valor... y... tampoco sirve para hacerle saber  al juez del intestado.... cuales eran las intenciones de la finada....

Le comento que ya para diciembre de 2012 toda la regulacion del testamento olografo en el DF habia sido derogada, es decir ya no hay testamentos olografos; el video que comenta tampoco tiene valor.

Ante la imposibilidad de tramitar la sucesion de comun acuerdo deben hacerlo judicialmente; desde luego puede consultar un defensor de oficio, caso en el cual le recomiendo llamar a los telefonos del Tribunal Superior de Justicia del D.F para pedir informes.

Problema aparte es que la casa que menciona no tenga escrituras, y dependiendo de la causa por la cual falten esas es la solucion que habra que dar; desde luego mientras esto no se solucione tampoco podra la casa ser escriturada por razon de la sucesion.

Bueno entonces no se puede escriturar, pero ocupar la casa de la cual tengo llaves me daría algún derecho mientras tanto. Yo tengo los papeles de esa casa la cual se compro a una empresa residencial pero no, se cambio a nombre de ella. 1 era pregunta convendría mejor irme a vivir allí? 2 Gano algo legalmente derecho de posecion etc ? Es posible llevar la carta que dejo diciendo que me dejaba cualquier bien a análisis de lo hizo con su mano, estudio caligráfico etc. O de plano nada, es como si no existiera :( 3 Se puede ir a un notario a hacerlo ? 4 como cuanto tardara ese juicio.? 5 Es mejor hacerlo con un abogado publico o privado ? Seria igual de tardado.? 5 si no se pude quien habitaría esa casa mientras tanto? Todos los años que dure, estaría deshabitada? Mi hermana menor e dice venda mi casa y se la de entonces ella desiste de esa casa convendría eso, porq la mía esta en regla de todo? Aun no me ha dicho aprox cuanto saldría si valdría la pena. Gracias

Buenas tardes, le respondo a cada una:

. 1 era pregunta convendría mejor irme a vivir allí?  JURIDICAMENTE NO GANA NADA, AUNQUE DESDE LUEGO SI AL FINAL RESULTA QUE LA CASA LLEGA A SER SUYA EVITARIA TENER QUE DESOCUPAR A QUIEN EN SU CASO LA HABITE

2 Gano algo legalmente derecho de posecion etc ? EN EFECTO ESTARIA EN POSESION DE LA CASA, PERO EN NADA LE AYUDA EN EL JUICIO SUCESORIO

Es posible llevar la carta que dejo diciendo que me dejaba cualquier bien a análisis de lo hizo con su mano, estudio caligráfico etc. O de plano nada, es como si no existiera : EN ESTE CASO LE HE COMENTADO YA QUE DICHA CARTA CARECE DE VALOR, SIN EMBARGO SI USTED INSISTE LE ASEGURO QUE HABRA ALGUN "ABOGADO" QUE LE DIGA QUE SI SE PUEDE Y SOLO LE VA A COBRAR SIN DARLE NINGUN RESULTADO.

3 Se puede ir a un notario a hacerlo ? SI, LA SUCESION PUEDE TRAMITARSE CON NOTARIO SI TODOS LOS HEREDEROS ESTAN DE ACUERDO Y SON MAYORES DE EDAD.  TAMBIEN PUEDEN ACUDIR CON EL NOTARIO SI ENCUENTRAN A LA EMPRESA INMOBILIARIA QUE LES VENDIO Y ELLOS ESTAN DE ACUERDO EN FIRMAR LA ESCRITURA.

4 como cuanto tardara ese juicio.? DEPENDE DE VARIOS FACTORES, PERO SI TODOS LOS HEREDERIOS ESTAN DE ACUERDO PUEDEN SER UNOS 6 U 8 MESES

5 Es mejor hacerlo con un abogado publico o privado ? DESDE LUEGO LA EXPERIENCIA Y PRESTIGIO DE UN ABOGADO TIENE UN COSTO; ELLO NO QUIERE DECIR QUE UN DEFENSOR DE OFICIO NO LE PUEDA AYUDAR.

5 si no se pude quien habitaría esa casa mientras tanto? SU PADRE COMO CONYUGE TENDRIA DERECHO DE POSEER ESTA CASA

Todos los años que dure, estaría deshabitada?  ESTO ES MAS UN PROBLEMA DE HECHO QUE DE DERECHO,

Mi hermana menor e dice venda mi casa y se la de entonces ella desiste de esa casa convendría eso, porq la mía esta en regla de todo?    TIENE QUE CONSIDERAR QUE USTED ESTA DANDO UN INMUEBLE EN SITUACION REGULAR Y A CAMBIO LE VAN A DAR UN PROBLEMA, LO MEJOR SERIA HACER ESTE TRATO HASTA QUE LA SUCESION YA ESTE INICIADA, LOS HEREDEROS RECONOCIDOS Y LA CASA INVENTARIADA EN LA SUCESION.

Por ultimo, le recomiendo primero que hable con su hermana y se pongan de acuerdo, siempre es mas facil, rapido  y barato hacer las cosas de comun acuerdo.

Buen día Le cimento como están Las cosas cosas la herma

Buen día le comento mi hermana mayor es media hermana es l intento habitar con mi madre la casa, aun viva, rayo unos papeles poniéndole su nombre etc . Se pelearon. La menor intento también sacarla y tuvo un juicio mi madre contra ella por intento de homicidio y violencia le dieron orden de restricción, la desalojo ovio de la casa pero creo nunca se concluyo, Mi padre vivía régimen de sociedad cotufas con ella cuando se compro esa casa pero se separaron sin dividir la casa, el no quiere para nada a la mayor porq no es su hija entonces dice que me va a firmar me da su parte, mi hermana menor me dio carta poder simple por el momento para actuar en su representación y quedar en posesión del inmueble mientras tanto. Ella quiere rente la casa y le empiece dar dinero. Aunq yo creo seria mejor habitarla. Es mejor que la mía en una mejor zona, al final no te tendría problema en darle a la menor mi casa actual. Ella al ser abogada de hecho las dos y mi padre lo son pero no civiles, quiere que un amigo suyo lleve el juicio. Aunq yo creo seria mejor contratar a alguien mas pero dice igual como yo quiera que ella lo que quiere es empezar recibir dinero ya. No le interesa habitar la casa porq en ella hizo algúnos negocios fraudulentos con su marido. La mayor solo dijo cOmo íbamos a quedar por las buenas o malas. Entonces la duda seria si no hubiera acuerdo con la mayor o entre todas cuanto duraría el juicio? Seria adecuado rentar el inmueble? Los gastos de escrituración etc se dividirían. ? Mi padre dice que mientras haya riesgo la mayor se quede con algo no le invirtamos dinero. El quiere valuar la casa por si la arreglo estos años eso sea contado como mío valdría eso? La menor dice que ya le demos algo a la mayor y que desista. Finalmente parece algo complicado, la ventaja también es como mi carácter Ma ayuda no tengo problemas con ninguna pero ellas no se pueden ni ver porq una la mayor metió el juicio de violencia contra la menor, la despojo de todos sus bienes que había en esa casa. Bueno sin todas las dudas gracia por su respuesta :)

Por otra parte le agradecería me dijera el costo aproximado para ver esto con usted o otro abogado, porq mi papa contacto uno pero igual seria me dijera cuando nos cobraría usted para tener dos opciones igual a mi se me hizo sincero en sus respuestas etc, pero lo mas seguro es que el quiera , mi padre o no darle nada a la mayor o darle la menor parte, espero su respuesta así mismo veré si en su pagina maneja su numero para marcarle directamente :)

Creo no puedo entrar a su oficina así no puedo hablarle tratare mas tarde

Por otra parte le agradecería me dijera el costo aproximado para ver esto con usted o otro abogado, porq mi papa contacto uno pero igual seria me dijera cuando nos cobraría usted para tener dos opciones igual a mi se me hizo sincero en sus respuestas etc, pero lo mas seguro es que el quiera , mi padre o no darle nada a la mayor o darle la menor parte, espero su respuesta así mismo veré si en su pagina maneja su numero para marcarle directamente :)

Buenas tardes:

Por respeto a los demas abogados foristas no me gustaria darle un presupuesto por este medio; puede localizarme en el 5539332685

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Precios fijos desde el momento de consulta).

Contáctenos. Pida una cita. (No se dan consultas por via telefónica para no fomentar la practica ilegal de la profesión con seudo abogados que aun incluso no terminan sus estudios y promueven el coyotaje).

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