Estado de Referencia: Baja California

Hola buen dia antes que nada mis felicitaciones para este increible foro y de ante mano gracias por su respuesta. Resulta q una sra le cedio los derechos a mi padre respecto de un terreno en Culiacan Sinaloa, nosotros radicamos en Mexicali, aqui tambien vive esta sra, el problema es que no hemos podido escriturar pues esta sra nunca escrituro, y la persona q le vendio a ella ya fallecio, en el registro publico de sinalo el difunto sigue apareciendo como dueño, tengo entendido q debemos demandar el otorgamiento y firma de escritura a la sucesion hereditaria del dueño original verdad??? y mi duda es tambien respecto a si puedo demandar desde aqui en mexicali y que se lleve mediante exhortos el jiucio a sinaloa? gracias. q puedo hacer nosotros y la cedente vivimos en mexicali....  tambien a ella debo demandarla o al difunto ??? gracias muchas gracias

1... que te regrese tu dinero...

2...es verdad que tiene ella que demanar a la sucesión...

3... debe demandar en el lugar del terreno... no hay exhorto en este caso...