Estado de Referencia: Sonora

saludos a todos

hace como 15 años me separe de mi esposo pero no estamos divorciados, nos casamos por bienes mancumunados, a el  no lo trato, pero se que vive en la ciudad, compre una casa y con lo del mes de testamento lo queria dejar arreglado pero me comentaron de ceder los derechos o donacion no se como se llame, que puedo  hacerlo aun cuando la casa la este pagando, y que cuando yo falte pasa a mi hija, a quien le quiero ceder, tengo otros hijos pero es a la menor quien esta conmigo a quien quiero dejarsela, quisiera saber si es posible y si mi esposo tiene que firmar algo, o puedo hacer todo  sin mencionarlo a el como la casa esta a mi nombre y el no ha figurado para nada ni en el credito ni en nada. gracias.

Si la casa está pagándole a crédito hipotecario no puede hacer la cesión de derechos salvo que el acreedor lo autorice, por otro lado, si usted desea realizar la cesión de derechos a su hija, podría hacerlo declarando al notario que su estado civil es soltera, pero incurre en falsedad de declaraciones lo cual es un delito, y por otra parte el acto estaría viciado de nulidad pues definitivamente su esposo debe de firmar, lo más recomendable es solicitar el divorcio primero, negociando la parte social de su esposo con él, para que no reclame y se disuelva la sociedad, hacerquese a un abogado de su confianza para que la asesore a dejar en orden sus papeles y propiedades. Espero le sirva la respuesta.

Buenas tardes como le comento el colega es necesario primero tramitar el divorcio, en el se liquidara la sociedad conyugal, ya que sin este requisito usted no podrá ni vender ni heredar ni esa propiedad ni alguna otra que llegue a comprar, mas adelante pueden surgir problemas ya que su esposo es copropietario de esa casa aunque usted la pague en su totalidad, en algunas ocaciones los maridos llegan a aprovecharse y piden dinero prestado o gravan el inmueble, es necesario que arregle su divorcio le evitara problemas a usted y a sus hijos en un futuro, si requiere de mas orientación no dude en consultarnos, nosotros no podriamos llevar su caso por la distancia pero estamos para servirle y aconsejarle, no deje pasar mas tiempo.