Estado de Referencia: Estado de México

Quiero rescindir un contrato de esta naturaleza  en el Estado de México por causas imables a mi ( comprador ) se trata de la compra de un lote de terreno en un conjunto que esta siendo dessarrollado , el contrato dice al respecto textual:

" el comprador acepta pagar al vendedor por concepto de gastos de administración relacionadas con esta operación un 20% del precio de la misma, el cual se fija de común acuerdo entre las partes y de acuerdo con las prácticas y usos del comercio actual ".

Mi duda es si el 20% aplica al precio de la operación de compra-venta ( tomar en cuanta que no se ha celebrado el contrato de compra-venta ) ò se trata del 20% del precio del apartado ( tomando en cuanta que se firmo contrato de apartado y promesa de compra-venta )...

Gracias por los comentarios ¡

El 20 % como dice en la clausula es para " gastos de administración" , o sea que no se toma en cuenta para la operación de compraventa del inmueble.

Como aclaración tu no puedes rescindir el contrato por causa imable a ti, es alreves, quien demanda la rescisión o cumplimiento de un contrato es porque la otra parte no cumplió con su obligación o no lo hizo en la forma estipulada..

La cláusula completa dice asi: 

Para efectos de resición, se procedera conforme a las disposiciones aplicables del código civil del estado de méxico, En el caso que se rescinda este contrato por causas imables al promitente comprador, ó por voluntad del mismo esta acepta pagar a los promotores por concepto de gastos de administración relacionados con ésta operación un 20% del precio de la misma, el cual se fija de común acuerdo entre las partes y de acuerdo con las prácticas y usos del comercio actual....

El precio total de la operación es de $ 402'000. a pagar de la sig. forma: $ 85`000 de enganche a pagar de la sig forma, $ 10`000 como apartado en garantía  4 mensualidades de $ 4'000 y un pago de $ 56'000 al 30 de Dic del 2011... se pudo pagar todo excepto el pago de $ 56' 000 ... por ello quiero rescindir el contrato pero no estoy seguro sobre que monto se debe pagar el 20% ...

Muchas Gracias ¡