Estado de Referencia: Hidalgo
VENDI MI CASA, Y YO HICE EL CONTRATO DE COMPRAVENTA PRIVADO, CON TESTIGOS Y SE PACTARON LAS FECHAS DE PAGO, SOLO QUE LA ULTIMA FECHA, EL COMPRADOR NO REALIZO EL PAGO, Y YA HAN PASADO MUCHOS MESES, Y NO HAY RESPUESTA POR PARTE DE EL, PESE QUE YO EH TRATADO DE HACERLE VER MANERAS DE PAGO PARA EVITAR UN JUICIO, COMO YA NO ESTOY EN POSICION DE ESPERARLE MUCHO TIEMPO, QUIERO SABER SI LE TENGO QUE DEVOLVER TAL CUAL SU DINERO QUE ME AH ADENLANTO POR CONCEPTO DE PAGO DE LA VENTA DE LA CASA, O DE ESE DINERO PUEDO COBRAR UN PORCENTAJE DE PENALIZACION POR DAÑOS Y PREJUICIOS Y PORQUE EN EN EL CONTRATO YA ESTA VENCIDO, ES DECIR, EL CONTRATO YA NO SE CUMPLIO COMO TAL, COMO SE HABIA ACORDADO EN PRIMER INSTANCIA...LES AGRADECERIA MUCHO SU AYUDA..GRACIAS.BUENAS TARDES, DESEO QUE POR FAVOR ME PUEDAN AYUDAR CON MI CASO...SALUDOS

Bueno, primero se tiene que leer tu contrato para determinar los alcances legales del mismo.

En tu caso se pueden ejercitar dos acciones la rescisción del contrato  o el cumplimiento forzoso del mismo. En el caso de la rescisión las partes se deben devolver lo que se hubieren entregado.

Tu no puedes aplicar una " multa " al dinero que se entrego por propio derecho, ya que no puedes hacerte justicia por ti mismo. Si en l contrato se pacto una pena convencional en caso de que una de las partes incumpliera con el contrato, si puedes demandar dicha pena, pero tendrás que obtener sentencia que así lo indique.

De no contar con dicha estipulación en tu contrato, puedes demanar la rescisión del contrato, más el pago de daños y perjuicios que se cuantificarán ene la ejecución de la sentencia.

Te recomiendo que le lleves tu contrato a un Abogado.