Estado de Referencia: Estado de México

Hola, pues el caso es el siguiente: mis padres se casaron por bienes mancomunados (donde dividen todo lo que tengan juntos a la mitad cuando se separan) y mis padres pues tenían una casa que es en donde vivíamos. Cuando se divorciaron en el acta de divorcio mi padre firmó que su mitad de la casa pasaría a ser de mi hermana y mío, pero pues las escrituras siguen a su nombre de el. Una vez mi madre intentó que firmara el cambio de nombre de escrituras porque nos llegaban notificaciones de embargo porque mi padre tenía deudas y cosas así, entonces pues el ya ni vive aquí, y cuando intentó cambiarlas mi padre se hizo tonto y no fue a firmar, así que el trámite se canceló.

Mi duda es si alguna vez mi padre está endeudado de nuevo podrían venir a embargar la propiedad o si lo que estipularon en el acta nos respalda, o si en algún momento su nueva mujer o nuevos hijos quieren meterse a la casa o algo pueden hacer algo.

Saludos y gracias.

 Hola, que tal.

En efecto, si tu padre al disolverse el vínculo matrimonial y mediante el convenio judicial cedió la parte que le correspondía sobre el inmueble a favor de sus hijos, y áquel se ha rehusado en dar cumplimiento a lo convenido, lo que se tiene que hacer es lo siguiente:

Ante el Juez que conoció del divorcio se deberá de demandarle en la Vía Incidental el cumplimiento de dicho convenio, es decir, que se formalice ante Notario Publico o Registrador Publico de la Propiedad la voluntad asentada en el convenio judicial, e incluso, en caso de negativa injustificada o de que se ignora el domicilio o paradero del señor, se solicitaría que el Juez firme la escritura o ratificacion en rebeldia del señor.

En mi opinión, considero que deba hacerse a la brevedad, ya que si el señor tiene deudas y no se ha hecho los cambios en las escrituras u oficiona del Registro Publico de la Propiedad, los acreedores podrían realizar embargo o afectarlos con algun gravamen.

Recuerda que el trámite se realiza con o sin la presencia del señor, puesto que el convenio judicial debió haber sido ratificado por los divorciantes ante la presencia Judicial.