Estado de Referencia: Sinaloa

Buenas tardes:

Mi situación es la siguiente, hace aprox. 3 años me quedé sin trabajo fijo, conuna deuda al infonavit, que seguí pagando puntualmente cada mes. Pero por mi edad (55 años) no he conseguido un trabajo estable, más por que la mensualidad que debía pagar era muy elevada ($3700). Por lo que quiero vender la casa para adquirir una de menor costo y quedarme sin deudas. Ya sólo debo 32000, y como me he atrasado en algunos pagos, el infonavit me reestructuró el crédito a mensualidades de $900, pero igualmente deseo vender la casa, pero no sé si el infonavit permita este tipo de venta. Alguín me podría explicar que procedimiento debo seguir para vender la casa, ya tengo un posible comprador, pero sería con crédito infonavit, por eso necesito saber si mi casa calificaría para un crédito infonavit.

Puede hacer el traspaso con autorización de INFONAVIT, para lo cual tiene que solicitar la autorización correspondiente.

En la pagina del INFONAVIT hay un número 01 800 donde puede pedir más información al respecto.

Otra opción es promover la compraventa, con la condicionante de que el adeudo que actualmente tiene, se lo den como anticipo. con dicho anticipo paga directamente al INFONAVIT, pide su carta de instrucción para cancelar la hipoteca, dirigida al Notario con el cual se escriturará la compraventa.

El remanente del precio de la compraventa que se la cubran directamente ante Notario, ya sea mediante crédito o efectivo y listo, Usted cubre su adeudo y dispone de un capital.

Para lo anterior, es importante que haga un avalúo para conocer el precio comercial del inmueble y necesitará de un contrato de promesa de venta, con las condiciones que le he comentado.

Puede auxiliarse con una inmobiliaria para dicha transacción, quien le cobrará de un 3 al 5% del valor de la operación, pero contará con asesoría y los contratos necesarios.

Suerte!!!

Puedes vender la casa, pero es muy importante que en el contrato de compraventa aparezca la situacion de la deuda con el INFONAVIT, para que de esta manera el nuevo adquirente tenga pleno conocimiento de la hipoteca que pesa sobre la vivienda.

Muchas gracias, si me sirvió mucho la información que me dieron.....