Estado de Referencia: Jalisco

Buen día abogados foristas y futuros colegas. Ojala  me puedan  orientar, conforme aun problema de copropiedad.

El problema se los planteo de la siguiente forma: Existe un bien inmueble indivisible, son dueños tres personas, una de ellas fallece, por lo cual su parte queda intestada. El futuro heredero no quiere arreglar su intestado, por lo tanto, no se puede vender.

En este caso, que procede?, ir ante un juez a que promueva la venta, mediante remate?...Cual seria el fundamento legal  y cual es el procedimiento que se tendría que seguir?

Por su atención y ayuda, gracias!

Buen dia!

Si el fututo heredero no quiere promover el intestado, lo pueden promover los interesados.

Una vez que exista un representante de la sucesión (albacea o interventor), podrán demandar la venta judicial al albacea, para no dejar en estado de indefensión a la sucesión.

Saludos.

COMPLEMENTANDO LO ANTERIOR EXPUESTO POR EL ABOGADO ILIANAVE, LA ACCION QUE VA A EJERCITAR  DESPUES DEL INTESTADO, ES LA DIVISION DE LA COSA COMUN, SI EL INMUEBLE DESPUES DE LOS PERITAJES SE DETERMINA QUE NO ES POSIBLE UNA DIVISION COMODA DE IGUAL VALOR PARA LAS TRES PARTES, ENTONCES PROCEDE EL REMATE DEL INMUEBLE. 

Lic. ilianave, con respecto a su respuesta, mi duda es la siguiente...No habría algún impedimento por el cual el albacea, ya sea el albacea que el juez nombro o por elección de la parte intestada, haya alguna oposición que llegue a negarse la venta?...le comento esto porque muchos hacen mención de que si no hay voluntad de la parte intestada por arreglar, el juicio se alargaría!?......

Saludos!

Precisamente por ello se va a demandar ante un Juez, para que éste analice todas las pruebas que ofrezcan las partes y si éstas acreditan la acción que van a ejercitar o sus excepciones y defensas.

El albacea es un representante de la sucesión, tiene que defender los intereses de dicha sucesión, pero nadie está obligado a vivir en la indivisión, precisamente y tal y como comenta el Lic. Mauro, se tiene que promover un juicio de división de cosa común, en la cual de resultar procedente, se ordenaría la venta judicial.

Cualquier juicio se puede ganar o perder, es cuestión de cómo se maneje y de cómo se defiendan las partes y pueden ser tardados o rapidos, pero nadie sabe el futuro para establecer cuál va a ser el tiempo o la decisión de terceros.

Saludos.

Gracias ilianave, me quedo mucho mas claro con tu ultima respuesta.

Tambien gracias al abogado forista Mauro por su aportacion, se les agradece.

Saludos!