Estado de Referencia: Estado de México

Hola;

Me interesa saber acerca de que tramite o procedimiento debo seguir para comprar un bien inmueble que me ofrece una persona la cual es propietario por herencia, y quiero asegurarme de que todo se realize de manera formalmente legal para evitar problemas posteriores..

Gracias!!

1.- Pide copia simple de la escritura y acude al Registro Público de la Propiedad y pide una constancia de folio real. Ahì puede checar quien aparece como propietario del inmueble y si existen gravámenes sobre el mismo.

2.- Pide los comprobantes de predial y agua de los últimos 5 años

3.- Informate sobre el estado civil del comprador, si es casado, su esposa deberá estar de acuerdo con la compraventa y acudir a firmar la escritura.

4.- Haz un avalúo comercial por tu cuenta, para que verifiques si el precio que te ofrecen es acorde al inmueble

5.- Si es propietario por herencia, debe acreditar que ya se adjudicó el inmueble, si no se ha adjudicado, investiga en qué estado se encuentra el trámite sucesorio.

6.- Si celebras la compraventa, hazlo ante Notario Público, nada de contratos privados.