Estado de Referencia: Aguascalientes

   Buenas tardes, mi duda es si puedo vender una propiedad que consta de 10 departamentos tipo vecindad que actualmente estan rentados.

Si se puede vender, pero primero tendrás que notificarles el derecho del tanto que tienen tus inquilinos, es decir, tienen la preferencia de adquirir dicho inmueble, antes de ser ofrecido a terceros.

Y bueno, el que compra deberá estar conciente de que se encuentran obligaciones pendientes y le debes entregar todos los contratos de cada arrendatario.

Acude a alguna inmobiliaria y ellos podrán asesorarte e incluso podrán hacerse cargo de la compraventa (te cobrarán una comisión una vez que se concrete la compraventa).

Saludos.

lued60

El derecho de tanto o de preferencia solo es para a aquellos arrendatarios que se encuentren al corriente en el pago de rentas y por consecuencia se les debe de hacer de su conocimiento de manera fehaciente sea por medio de diligencias de Jurisdiccion Voluntaria que se les notifique la voluntdad del dueño del inmueble de vender, precisando el precio, terminos y modalidades del la compravnetra para que inquilinos dentro del termino de Ley hagan valer su derecho a adquirir el inmueble. No haciendo valer su derecho, el dueño queda en libertad de vebder el inmueble a cualquier otra persona.

Insisto solo a aquellos que se encuentren al corriente en el pago de rentas tienen derecho a ser preferidos sobre terceras personas.  

   Gracias por sus respuestas, solo me queda una duda: esos departamentos no estan escriturados de manera individual,¿ aún asi se les da el derecho de tanto a los inquilinos?, ¿ es por el departamento que ocupan o por todo el inmueble?.

   Le comento que no me convendría vender de manera individual, ya que tendría que tener escrituras por cada departamento y supongo que también algunas cosas que trae a consecuencia, como instalaciones y reparaciones, y es por que ya no quiero invertirle más dinero que tomo la decisión de vender todo el inmueble.

   Por la ubicación en que estan supongo que una constructora grande si se podía interesar, ya que hace tiempo fuí a solicitar ampliación de construcción para tirar y hacer nuevos departamentos y me dijeron que solo podia construir 6 (imaginese, tiro 10 y construyo 6). Y en la zona esas constructoras han hecho grandes edificios.

   Saludos

lued60

Es por todo el inmueble.