Estado de Referencia: Aguascalientes

Hola quisiera saber que tramites se realizan para poder vender una casa intestada, mi papa fallecio hace 7 meses y se caso con mi mama por vienes mancomunados, somos 3 hijos, y los 4 estamos de acuerdo que se tiene que hacer? afuerza se tiene que realizar un juicio de sucesion intestamentaria? o hay otra manera para la sucesion de derechos? o forma para cambiar el nombre de la casa ante un notario estando todos de acuerdo? , tenemos una carta poder sediendo mi mama los derechos de esta casa, podria servir en algo para movilizar las cosas? que otras opciones me podrian dar para que no fueran tantos tramites y tanto tiempo? saludos y espero su pronta respuesta ya que realmente necesitamos vender la casa. muchas gracias a todos los que contesten mis preguntas!!

Evidentemente tienen que abrir la sucesión de tu difunto padre. Respecto de la casa muy importante que un abogado postulante o notario vea las escrituras de propiedad; si como dices, estaban casados bajo el régimen de sociedad conyugal, tendrán que abrir la sucesión de tu padre del 50% de derechos hereditarios y aplicar el restante 50% por concepto de ganaciales a tu mamá como cónyuge supérstite. El trámite lo puedes llevar ante un Juzgado de lo Familiar o ante un Notario directamente.

Hay Notarios que llegan a otorgar compraventa directa de sucesión, no es lo más común e ideal, pero tendrías que consultarlo con un notario.