Estado de Referencia: Distrito Federal

La abuelita de mi mamá dejo como herencia a sus nietas el terreno donde vivia, el cual se compone de tres casas independientes y un local. Murio una de las nietas hace 20 años con su 50% intestado y mi mamá que si tiene testado su 50%, se ha hecho cargo de los pagos del terreno (predio, agua, mantenimiento, etc) Ahora el esposo de la hermana fallecida (que ha vivido en una de las casas sin hacerse responsable de cualquier pago). Dice que ya tiene definido su 50% y que ya cuenta con papeles que lo avalan. Mi pregunta es, no para hacer eso tendrían que haber llegado a un acuerdo y tendrían que haberse presentado las dos partes para definirlo ante un juez de lo familiar y en caso de no llegar a algun acuerdo tendría que irse a juicio? Y en caso de haberlo hecho, pueden pagar una remuneración equivalente al 50% de todos los pagos que ha hecho mi mamá durante tantos años? También pueden sacar a la persona que vive en la tercer casa cuando esa persona tambien le ha dado manteniemiento y paga su agua y parte del predio de la casa, puede comprobar que ha vivido durante 15 años.

El esposo de la hermana fallecida, tiene que iniciar el juicio sucesorio testamentario o intestamentario sobre el 50 % de la propiedad. No se a que documentos se refiera el esposo, pero si la hermana de tu mama no otorgó testamento, es réquisito indispensable denunciar el intestado.

La tercera persona a que te refieres , tienes que decir en  ¿ cálidad de que entro en posesión del inmueble, arrendamiento, comodato ? ¿ es consanguíneo de tu mamá y de tu tía? ¿ quién es el títular de esa propiedad?

Gracias F430LEGAL, pero que es eso de denuncir el intestado?

Y la tercera persona es conguineo de ambas partes.

En los papeles aparece mi tìa como propietaria y mi mamà como co-propietaria, entonces al fallecer la propietaria mi mamà como queda?

Ahora el esposo puede iniciar el juicio sucesorio sin que mi mamá se entere?

pero que es eso de denuncir el intestado?

R= Que el esposo de tu tía tiene que iniciar un juicio sucesorio intestamentario ( siempre y cuándo la difunta no haya otorgado testamento), para que el 50 % que le correspondía sea adjudicado en el grado de preferencia que marca la ley.

En los papeles aparece mi tìa como propietaria y mi mamà como co-propietaria, entonces al fallecer la propietaria mi mamà como queda?

R= Tu mamá sigue siendo co-propietaria de su 50 % de la propiedad.

Ahora el esposo puede iniciar el juicio sucesorio sin que mi mamá se entere?

R= Tu mamá tendrá que ser llamado a juicio, pero los hijos y el cónyuge supérstite ( el esposo ) tienen preferencia en la sucesión, y por lo tanto a tu mama, no le corresponde nada de ese 50 %.