Estado de Referencia: Jalisco

Que tal, el motivo del presente escrito es hacer la siguiente consulta:

Hace algunos años compre una casa mediante un contrato de compraventa privado, que oviamnete celebre con el dueño, el problema es que para cuando celebre el contrato, su esposa ya habia muerto, dejando así la mitad de la casa intestada, mas adelante murio tambien el señor, antes de que se firmara la escritura y ahora resulta que los hijos no me quieren reconocer el derecho de propietario, despues de multiples negociaciones hemos llegado a la conlusion de que me van a ceder sus derechos hereditarios ( de la mama) a cambio de una cantidad, la pregunta en concreto es ¿ puede celebrarse este contrato aún y cuando no se ha iniciado el juicio sucesorio intestamentario? o es mejor que me firmen un poder para actos de administracion, representacion y dominio, especial en cuanto a la casa y con la clausula que establezca que puedo escriturarme a mi mismo, ( cosa que pienso hacer cuand se inicie el juicio y en la etapa de inventario y avaluo).

De antemano muchas gracias.

Nadie puede vender, ceder o regalar algo que no es suyo, y en el caso de ud, los presuntos herederos solo hasta que se les reconozca sus derechos hereditarios de la mamá  y se les adjudique el bien, podran otorgarle un poder amplicimo con actos de dominio sobre el mismo, y como ud, no es coheredero en la sucesion ellos no pueden cederle sus derechos hereditarios dentro del juicio, por lo que le recomiendo le firmen ese poder, con clusula especial.