Estado de Referencia: Sonora

hola estoy en segundo semestre de la carrera de derecho el maestro nos planteo un caso, el cual quiere que resolvamos , necesito un poco de ayuda. aqui va:

juan se dedica ala cria de caballos,  vende a pedro un caballo por  100mil pesos, que pedro paga,  pedro de momento no pudo llevarse el caballo por carecer de transporte adecuado, asi que regresaria por el en 3 dias. es el ecaso que durante la noche de ese mismo dia el cae una tormenta electrica y un rayo mata al caballo. al enterarse de lo sucedido pedro le pide a juan que se le devuelva el dinero pagado, pero juan se niega alegando que la compraventa ya habia sido realizada.

quien tiene la razon?

debe declararse nulidasd del contrato de la compraventa?

Desde el momento del pago por la compraventa, se perfeccionó la misma, dejando de pertenecer el caballo al vendedor Juan, y si por el caso fortuito de la tormenta murio el caballo, no es responsabilidad del vendedor, aún cuando el hecho aya acontecido en terrenos de su propiedad, a menos que por negligencia  lo ubiesa dejado desprotegido, fuera de los cobertisos de las caballerias, si es que asi acostumbrava a cuidarlo cuando todadvia era suyo, pudiendo juan con su omision o negligencia tener responsabilidad civil por el daño patrimonial ocacionado a pedro.