Estado de Referencia: Baja California Sur

Hola, saludos desde La Paz, Baja California Sur. Espero que puedan solucionar algunos cuestionamientos que tengo en relación a lo siguiente:

Mi esposa falleció hace poco, mi matrimonio fue por bienes mancomunados,  durante la duración del matrimonio conseguí un crédito hipotecario para la compra de casa a terceros por medio de INFONAVIT. En la firma del convenio de compraventa mi esposa  firmó en su momento como integrante de la sociedad conyugal. El crédito estoy por pagarlo y para liberar las escrituras. mis preguntas son las siguientes:

¿Qué procede en este caso? ¿Para la liberación de las escrituras haría falta su firma? ¿Qué documento tengo que presentar en caso ? ¿A pesar de que el crédito está a mi nombre?  Mi esposa tuvo hijos en un matrimonio anterior, con quienes tuvimos ciertos problemas, ¿ellos tienen derecho?

HOLA, BUENAS TARDES, MIRA EN PRIMER TERMINO DEBES ABRIR LA SUCESION DE TU ESPOSA, EN ESTA TU TIENES DERECHO AL 50% DE SUS BIENES Y SUS HIJOS AL REMANENTE, ES DECIR, EN STE CASO DE LA CASA TUYO Y ES EL 50 Y SOBRE EL 50 DE TU ESPOSA ES LA MITAD, ES DECIR, TUYO SERIA EL 75% Y EL REMANENTE SI TIENEN DERECHO SOBRE ESTE SUS HIJOS, LO QUE SE PUEDE HACER ES QUE LOS MISMOS, FIRMEN CEDIENDOTE LOS DERECHOS QUE PUEDAN TNER SOBRE EL INMUBLE EN CUESTION.

PARA FINIQUITAR LA HIPOTECA NO ES NECESARIO FIRMA, YA QUE CUANDO TERMINES DE AGAR TU CREDITO, TE EXPEDIRAN UNA CARTA E INSTRUCCIONES A NOMBRE DEL NOTRAIO QUE TU DESIGNES PARA QUE HAGA LA ESCRITURA CORRSPONDIENTE DONDE SE REFLEJE LA CANCELACION DE LA HIPOTECA, MISMA QUE SE DEBE INSCRIBIR EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD, ESTE NUEVA ESCRITURA CLARO SALDRA A NOMBRE DE TU EPOSA Y TUYO Y SERA LA QUE DEBAS PRESENTAR EN EL JUICIO DE SUCESION A BIENES.

BUSCA A UN ABOGADO PERO QUE SEA ESPECIALISTA EN MATERIA FAMILIAR, LOS DOCUMENTOS QUE DEBES LLEVAR SON ACTA DE MATRIMONIO, ACTA DE DEFUCION, ACTA DE NACINIENTO DE SUS HIJOS SI LAS TUVIESES, COMPROBANTE DE DOMICILIO Y LA ESCRITURA DEL CREDITO O DE LA LIBERACION EN SU CASO

OJO LA MAYORIA DE LOS ABOGADOS SE VAN POR UNA CUOTA INICIAL Y UN PORCENTAJE DE LA MASA HEREDITARIA, SI ES ASI NO ACEPTES UNA QUE VAYA MAS DEL 10% SI LA CUOTA DE INICIO SUPERA LOS 20 MIL PESOS.