Estado de Referencia: Veracruz

Buenas Tardes, esta es mi primera consulta y he leido que es un foro serio y me gustaria me ayudarabn con una duda que tengo:

Mi abuelo va a donar a mi padre su hijo unico su propiedad, mi abuelo es viudo y ya pasamos el juicio donde él es el herededo universal, ahora lo quiere pasar a mi padre, pues mi abuelo tiene 80 años, pero esta en plano uso de sus facultades (podriar decirles que hasta mas que yo) en la ciudad de Xalapa nos hicieron un presupuesto aproximado basandose en el impuesto predial, pero ya al rebisar los papeles, me encontre la cedula catastral con fecha de febrero 2010 con un valor arriba del impuesto, es una cedula actualizada. Mi pregunta es si por una cedula de valor de 2,124,499.00 esta bien una escrituracion por donacion de 70 mil pesos? Ami se me ha hecho bastante dinero, pero nose si eso es normal o varia segun cada estado y en donde creen que podria escriturar mas barato?

Muchas gracias