Estado de Referencia: Distrito Federal

Quisiera contar brevente mi historia para que me indiquen qué procede.

1. Mi madre compra un departamento, lo desocupa por los temblores del 85, ella no desea volver porque tiene miedo a otro posible temblor.

  2. intenta que la inmobiliaria que le vendió le dé otro depto pues éste está declarado como inhabitable, jamás resuelve algo.

 3. Confome pasan los años un fulano se hace pasar por licenciado con interés de ayudar a restaurar los posibles daños estructurales del edificio y demás. Mi mamá lo conoce.

 4. Mi mamá por causas de fuerza mayor, dejá desahabitado su departamento.

 5. En 1998 muere mi madre intestada. Para esta fecha o antes es posible que el que se hace pasar por licenciado, empieza a ocupar el departamento de mi madre sin su consentimiento.

 6. Yo, promuevo el juicio sucesorio intestamentario, en  mutuo acuerdo con mi única hermana y padre.

7. Nos adjudicamos los derechos hereditarios mi hermana y yo, y  mi padre su 50% por la socidad conyugal.

Actualmente deseamos recuperar la posesión de inmueble, pero no sabemos qué proceso debemos iniciar para llevar a cabo nuestro fin.

La escritura de adjudicación apenas va a entrar al registro público, no sé si sea éste año. Desconozco cuánto tendré la escritura en miS manos en la que se acredite nuestra personalidad como copropietarios. Es importante mencionar que pude percatarme que mi madre figuraba como la dueña en el registro, por lo que noté que en los últimos años el que ostenta la posesión actualmente no ha hecho nada para tener la propiedad legitimamente.

Por todo lo anterios, quisiera iniciar en  breve acción legal para recuperar la posesión de lo que ya es nuestro. ¿Qué debo hacer?

Ojalá me puedan responder, se los agradeceré.

CON TU SENTENCIA DEL JUICIO INTESTADO QUIEN HAYA QUEDADO COMO ALBACEA DEBE EJERCER EL JUICIO DE DESPOJO EN CONTRA DE ESTA PERSONA.

ESTOY A SUS ORDENES

LIC. HERNANDEZ

04455-3927-0798

ESTIMADA XENA:

EN RESPUESTA A SUS INQUIETUDES DEJEME EXPLICARLE QUE EL JUICIO SUCESORIO TIENE COMO FINALIDAD QUE QUIENES TENGAN DERECHO  O INTERES EN LOS BIENES DE LA PERSONA QUE FALLECIO, ACUDAN ANTE LA AUTORIDAD JUDICIAL PARA DENUNCIAR QUE ESTA PERSONA FALLECIO SIN HACER TESTAMENTO (INTESTADO), EN ESTE JUCIO A  QUIENES SE LES RECONOCIO EL CARACTER DE LEGITIMOS SUCESORES, Y PUDIERON DEMOSTRAR EL PARENTEZCO (ENTRONCAMIENTO) SE LES ADJUDICA MEDIANTE SENTENCIA DE MANERA PORCENTUAL LOS BIENES DEL INVENTARIO Y AVALUO, UNA VEZ OCURRIDO LO ANTERIOR SE ORDENA SE GIRE OFICIO AL NOTARIO PARA QUE EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD SE INSCRIBAN A LOS NUEVOS DUEÑOS, SI YA OCUURIO LO SIGUIENTE ENTONCES USTED COMO DUEÑO PUEDE INICIAR CUALQUIE TRAMITE LEGAL, PRIMERO DEBE CERSIORASE EN QUE CALIDAD HABITA ESTA PERSONA LA FINCA DE LO CONTRARIO PUEDE LLEVARSE SORPRESAS DESAGRADABLES E INCLUSO VERSE SUMERGIDO EN ASUNTOS JUDICIALES  EN SU CONTRA.

ATTE- LIC ALAMO ("alamo_octavio">alamo_octavio)

XENA... SERE  MAS CONCRETO QUE MIS COMPAÑEROS.

SI USTEDES SON LOS PROPIETARIOS DEL DEPARTAMENTO, Y SI ESTA PERSONA OCUPA EL INMUEBLE EN POSESION, USTEDES DEBE DEMANDAR LA ACCION DE REIVINDICACION DE LA POSESION DEL INMUEBLE Y COMO CONSCUENCIKA LA DESOCUPACION DEL MISMO.

CORRES EL RIESGO DE QUE EL POSESIONARIO LOS CONTRADEMANDE POR LA ACCION DE PRESCRIPCION POSITIVA, QUE ES LA QUE SE EJERCE POR EL POSESIONARIO QUE TENGA UNA POSESION DE MALA FE (SIN TENER TITULO) POR MAS DE 10 AÑOS, EN FORMA PUBLICA, CONTINUA Y COMO Y QUE SE COMPROTA COMO SI FUERA EL DUEÑO, Y CORRES EL RIESGO  DE QUE EL JUEZ LE OTORGUE DICHA PROPIEDAD VIA JUDICIAL

ANALISA BIEN LOS RIESGOS Y EL CARACTER QU ETIENE ESTE POSESIONARIO EN EL INMUEBLE

ATTE

JOSE ALONSO GARIB ALDY LEYVA