Estado de Referencia: Tamaulipas
Buenas noches, espero me puedan orientar con el siguiente asunto: Yo celebre un contrato de arrendamiento a partir del 15 DIC 2015, para terminarse el 14 DIC 2016. Aporté un mes de renta por adelantado, un mes de depósito y además una persona firmó como aval junto conmigo. Los pagos debían hacerse cada día 15 mediante depósito bancario (nunca me dieron recibo de arrendamiento) El contrato de arrendamiento era un contrato normal como todos, a excepción de un par de cláusulas que nunca me había tocado observar en un contrato de arrendamiento: I) Si yo deseaba cancelar el contrato y desocupar el inmueble debía pagar el equivalente a 2 meses de renta como penalización II) Si no pagaba dentro de los primeros 5 días naturales posteriores al vencimiento de cada mes debía pagar 10% de interés diario Por cuestiones de salud de mi hija tuve serios problemas económicos al tercer mes de transcurrido el arrendamiento a tal grado de no poder cubrir puntualmente la renta. Quise notificar el hecho a la propietaria, sin embargo no pude comunicarme con ella pues sufrió un percance en los Estados Unidos y permaneció hospitalizada tres meses en aquellas tierras. Pasado ese tiempo hablé con ella y entendió la situación y me permitió pagar como pude el adeudo, sin embargo al querer cancelar quiso hacer válida la cláusula de recisión. En ese momento no podía desembolsar dicha cantidad así que continué en el inmueble pagando algunas veces a tiempo otras más a destiempo, sin pagar interés. Faltando 1 mes para el término del contrato hubo una confrontación por el adeudo de un par de meses, además la dueña expone que no le cuadran las cuentas y que le debo una cantidad de $2500 que no le aparecen en sus depósitos y de momento no tenía el comprobante del pago para rastrearlo. se logró liquidar, se me expide un recibo donde dice: "se recibe X cantidad por concepto de rentas atrasadas, quedando al corriente el pago de renta hasta la fecha, habiendo una cantidad de $2500 pendientes por aclarar" logro encontrar posteriormente el recibo de depósito bancario por la cantidad mencionada ($2,500) y en posterior negociación se acuerda verbalmente que estaban las cuentas saldadas y que me permitían desalojar sin el pago de clausula de resición, dandome 15 días para desalojar el inmueble, había un adeudo de agua por $2000 y un vidrio roto, se acordó que mi depósito iría para cubrir esos adeudos. entrego el inmueble y me desentiendo del asunto, pasa 1 mes y mi aval empieza a recibir llamadas subidas de tono, en las que le cobran la cantidad de $7000 "ya que segun ellos yo me negue a pagar" dicha cantidad es por concepto de: $1000 reparaciones eléctricas $1000 vidrio y limpieza de la casa $2500 adeudo de agua $2500 de la cantidad "pendiente por aclarar" y que el depósito que tengo en garantía se iba a tomar para cubrir intereses moratorios por los atrasos de las rentas Les llamo y les digo que yo no les debo nada que deben dejar de hacer esas llamadas. QUE PUEDO HACER? mi aval esta furioso conmigo Me dice un amigo que estudia derecho que en Tamaulipas no existe el interés en contratos de arrendamiento y es algo no renunciable aun y cuando exista la clausula y de lo demás no se hizo un inventario ni al entregar ni al recibir la casa.