Estado de Referencia: Distrito Federal

hola buenas tardes tengo un problema mi abuela paterna tiene mas de 1 año que fallecio yo vivia con ella en su domicilio y el contrato estava a nombre de ella y el de la renta nunca me ofrecio hacer cambio ami nombre des pues de un mes de fallecida mi abuela empesaron adejar de cobrar la renta y despues de unos meses  llego una demanda la cual fue recivida por una visita que se encontrava en mi domicilio la cual no fue contestada por que venia a nombre de mi abuela ya fallecida el dia de hoy llego una persona la cual me dijo que era un actuario que venia anotificar que tenia 5 dias para desalojar la vivienda yo le comente que tenia mas de un año de fallecida le mostre el acta de defuncion y me dijo que el notificava a el juez pero que me presentara en el jusgado con la acta de defuncion y que la demanda se hiva abajo quisiera saver que hay desierto en esto y como devo de proceder me comento que se caia esta demanda pero que despues inicia otra pero de manera distinta de antemano gracias 

Efectivamente para los efectos de hacer valer los derechos de tu abuela, es necesario se acredite en ese juico que al momento de demandarla ya había fallecido. Para que pueda tener un representante es necesario que se inicie el juicio sucesorio correspondiente y cuando esté nombrado el albacea puede comparecer en el juicio de arrendamiento.  

Saludos.

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Hola…

Soy de la opinión de que si estas ocupando ese espacio es por que existe de “hecho” un contrato de arrendamiento, el cual no necesita de formalidad para ser valido, entendiendo por esto que este por escrito, máxime que si estas pagando renta, se actualizaría el objeto del contrato de arrendamiento.

Ahora bien el actor, es decir quien demanda a tu abuela, deberá en su caso iniciar demanda en contra tuya, tal vez reclamando la falta de pago, a lo cual tu puedes a través de algunos medios de prueba: confesional, testimonial, acreditar que el paga ha sido hecho. Es común el que el arrendador se niegue a recibir su pago, pero bien puedes iniciar los trámites de consignación de este, de modo que al llegar el actuario puedas mostrar los recibos o ficha de consignación a modo de que él, su oponga o acepte el pago.

Espero nos puedas compartir tus avances escribiendo a: lic_avila01

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Estimado richar1:

¿no has estado pagando la renta desde que falleció tu abuela?

Te recomiendo que te pongas en contacto con el dueño de la casa y le pagues cualquier atraso que tengas. El dueño de la casa tiene derecho a cobrar el precio de renta. Dependiendo de cada caso, puedes pedir que te haga un contrato a tu nombre y que pagues en la manera que se te indique.

Es probable que el dueño de la casa no te quiera hacer un contrato a tu nombre si en todo este tiempo no hiciste el intento de pagarle la renta, pues el dueño de la casa no vio voluntad de tu parte. Si hubieras querido pagar la renta, hubieras buscado la manera de localizar al dueño o por lo menos depositar la renta en el juzgado.

Acude con un abogado de tu confianza o a la Defensoria de Oficio (localizada cerca de los juzgados o del ministerio publico de tu localidad) para que te asesore. Es probable que la demanda que indicas se haya suspendido y te esten iniciando otra demanda para la desocupacoin de la casa.

Me imagino que eres muy joven (por los terribles errores de ortografia que tienes). Cuando acudas con el dueño de la casa, te recomiendo que te acompañe una persona que pueda servir como aval / fiador en el nuevo contrato que te hagan.

Saludos.

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