Estado de Referencia: Estado de México

HOLA, tengo una duda en cuanto a qué procedimiento se debe seguir para otorgale la escrituras de un inmueble a una persona que ha vivido en el durante 20 años, hizo un contrato privado de compra-venta con su antigua dueña, ella murio pero nunca firmo el contrato, ha intentado usucapir y le han negado esta acción, por otro lado en el registro público de la propiedad aparece como propietario la constructora que hizo esa casa, es por ello que no se puede llevar el procedimiento de inmatriculación poque si existen antecedentes registrales. Qué procedimiento se puede intentar?

Hola, aunque la informacion que proporciona es poca, al parecer la accion correcta es la usucapion (tambien conocida como prescripcion); habria que revisar como han planteado la demanda y porque ha sido desechada, aunque puedo adelantarle que dicha accion debio ser enderezada en contra de la constructora.