Estado de Referencia: Querétaro

Buen Dia.

Mi arrendador me notifico via telefonica el dia xxx del mes de diciembre del 2012, que ya no va a seguir arrendadome la casa habitacion por que quiere relizarle reparaciones, esto se deriva que en dias pasados le notifique que el wc ya no esta funcionando y se requiere relizar un cambio. Su esposo de la dueña ya realizo el cambio pero a la sra. no le gusta realizar gastos para la mejora de la vivienda aun cuando en años anteriores platicamos con ella y le propusimos realizar mejoras a cuenta de renta pero no le parecio atractivo. Hasta el dia de hoy se tiene un adeudo con la dueña de la casa de $ 300.00 ( trescientos pesos.), de la ultima mensualidad. La cantidad que yo pago es de $ 2,650.00 ( dos mil seicientos cincuenta pesos.) mensuales y mi contrato se vence el dia 27 de diciembre del 2012.

Las preguntas son  las siguientes.

Cuantos dias tengo para retirarme de la casa y entregarla bien sin problemas, hasta el dia vencimiento del contrato o cuento con mas dias. ?

 Bien ella tiene en su poder el deposito que pidio al relizar el ultimo contrato., se puede tomar como ultima renta ese deposito.? ( ya que ella me menciono que ese deposito se toma com garantia sobre los daños de la vivienda.)

Que pasaria si yo no me llegara a salir el dia de vencimiento del contrato pueden sacarme por la fuerza en dias posteriores.?

Y por ultimo la dueña de la casa desde que me arrendo me platico que su esposo realizo desde hace mas de 10 años modificaciones, ( diablito ) para no pagar mas de $ 50.00 cincuenta pesos por el uso de la luz ( CFE ) aun cuando le mencione que era un delito.

Que pasa si ella me amenaza con sacarme forzozamente de la vivienda podria confrontarla y hacerle saber que la voy a denunciarla para que ella se calmara.

Por cierto el contrato no esta registrado ante la shcp es un contrato entre particulares.

Gracias.