Estado de Referencia: Campeche

Hola

Me case por bienes separados y posteriormente adquirí una casa, hace un año que estoy divorciado y apenas vendi mi casa, ahora el nuevo dueño entabla una demanda de desalojo a mi ex y ella dice que no se puede vender porque no se ha liquidado la sociedad conyugal.

que porque no le avise...

es necesario liquidar la sociedad conyugal?

Hola, si como usted dice el regimen pactado fue separacion de bienes (lo contrario de sociedad conyugal); no hay entonces sociedad conyugal alguna que liquidar.

Saludos.

La casa que compraste sólo te pertenecía a ti.

La vendiste a un tercero.

Ese tercero tiene todo el derecho de ocupar (poseer el bien) por que lo compró y ahora es suyo.

Si tu exesposa vive, ahí no le asiste ningún derecho en mantener su posesión.

En el Divorcio si se casaon por bienen separados no se liquida ninguna sociedad conyugal por que no exisitó ninguna.

Ella alega que hay poseción derivada y que le aiste el derecho de poseerla, que para venderla deví haberle pedido su consentimiento, y también a mis dos hijas mayores.

en la sentencia debio haber un punto en el q el juez declara por terminada la sociedad conyugal y a partir de ahi cada quien si compro algo pues soloo le pertenece a quien lo compro y a nadie mas

Buenas tardes: por lo redactado en tu peticion, fue separacion de bienes, por ende No Hay tal liquidacion de alguna sociedad, ella argumenta tener la posecion derivada y el derecho a poseerla, Mas no tiene el Dominio de la propiedad como tal.

Si no existe Régimen de SOCIEDAD CONYUGAL, no es necesario hacer liquidación de la misma, porque no hay tal. De cualquier maneram, en tu sentencia de divorcio debe haber tal aclaración, en alguno de sus puntos resolutivos.

Mira, no existe la liquidación por que no hubo Sociedad Conyugal, sin embargo, no conozco la legislación de tu Estado, en todo caso habrá que saber que disponen las Capitulaciones Matrimoniales (que cuando te casaste, firmaste y nunca te diste cuenta), pídelas al registro civil, y además consulta con algún abogado de allá para saber si no existe como en el D. F. una COMPENSACIÓN, acá en México D.F., aunque se casen por bienes separados, si se hicieron bienes durante el matrimonio, un cónyuge debe compensar al otro hasta por el 50% del valor de los bienes, siempre y cuando el que reclama se haya dedicado preponderantemte a las labores del hogar y del cuidado de los hijos. Espero no sea el caso en tu Estado, mejor consultalo con un abogado de allá. Suerte.

Buenas tardes Si se casaron por bienes separados, tal y como lo manifiestan mis colegas, no pertenece ese inmueble solo pertenecía a usted, y si usted lo vendió , el único dueño es el nuevo comprador, ella tiene derecho junto con tu hijo de una pensión alimenticia que cubra todos los rubros incluidos, ahora no se puede liquidar ninguna sociedad conyugal de una que no existe . Por que su régimen matrimonial es separación de bienes. Ahi si su ex esposa no se quiere salir, el nuevo comprador tendrá que iniciar un juicio civil , para acreditar que el tiene la propiedad y ella la posesión, y concluir que se salga del domicilio. Atte Lic Valeria Ortiz Rubio Anzorena Especialistas en Derecho Familiar 42019327 47513179

Buenas tardes Si se casaron por bienes separados, tal y como lo manifiestan mis colegas, no pertenece ese inmueble solo pertenecía a usted, y si usted lo vendió , el único dueño es el nuevo comprador, ella tiene derecho junto con tu hijo de una pensión alimenticia que cubra todos los rubros incluidos, ahora no se puede liquidar ninguna sociedad conyugal de una que no existe . Por que su régimen matrimonial es separación de bienes. Ahi si su ex esposa no se quiere salir, el nuevo comprador tendrá que iniciar un juicio civil , para acreditar que el tiene la propiedad y ella la posesión, y concluir que se salga del domicilio. Atte Lic Valeria Ortiz Rubio Anzorena Especialistas en Derecho Familiar 42019327 47513179

Www. Ortiz rubio legal

Hola Buenas Tardes:

En efecto si usted se caso bajo el régimen de separación se bienes no hay bienes que liquidar por lo tanto su ex esposa no puede tirar la venta de la casa ni puede proceder legalemente contra Usted.

Para mayor información y con la unica finalidad de aclarar sus dudas me pongo a sus ordenes en los siguientes telefonos

Nextel.- 36-19-84-06

Oficina.- 47-56-98-42

Blanca Núñez

Hola buen día: Mira coincido con mis colegas que han emitido sus atentas consultas a tu pregunta, ya que existen dos regimenes para contraer matrimonio, así tenemos el regimen de sociedad legal conyugal y el regimen de separación de bienes, entonces cuando los contrayentes adoptan el primer regimen nombrado es cuando procede realizar la liquidación de la sociedad pero cuando los contrayentes adoptan el segundo regimen que ya mencioné, entonces al sobrevenir el divorcio cada cónyuge se queda con los bienes que se encuentran a su nombre ya que el regimen de separación de bienes no afecta a lo que cada uno tenga en propiedad. espero haberte ayudado un poquito. Licenciado Mario Ahumada Fuentes. 

No etaría de más leer el capitulo relativo al matrimonio de tu estado que según veo es Campeche, tomar en cuenta el código civil o en caso de ya estar en vigor, el código de familia, ya que cada estado tiene sus legislaciones que algunas veces muestran ciertas variantes. saludos. Licenciado Mario Ahumada Fuentes.

Si usted se casó por el régimen de separación de bienes, no exíste nada que pueda liquidar, por lo tanto el tercero que compró el bien es el único dueño.

si te caste bajo el regimen de separacion de bienes pero no celebraste capitulaciones matrimoniales, es como si tu hubieses casado bajo el regimen de sociedad conyugal, ya que te corresponde el 50 % de los bienes adquiridos durante el matrimonio, si bien es cierto dependiendo de la legislacion de tu estado, tiene ditintas denominaciones y efectos pero en la sustancia son muy parecidos

Buenas noches: Los bienes que se adquieren estando casado en  separación de bienes pertencen excluisvamente a la persona que ,los adquirió y no habría que liquidar ninguna sociedad conyugal pues no existe, insisto siempre y cuando usted se haya casado en separación de bienes.