Estado de Referencia: Distrito Federal

Muy buenas noches gracias de antemano por leer mi caso

Hace 6 años fui invitado por un amigo a formar parte de una asocaciación //cumpleanosdelunallena.wordpress/ propietaria de un edificio. Para formar parte de la asociación consistía en comprar un departamento a cambio de una CARTA DE ADJUDICACIÓN firmada por testigos meimbros de la AC. Después de 6 años de vivir ahí, decido mudarme de domicilio, entonces el "amigo" alega que no tengo derecho sobre el departamento en virtud de que la carta de adjudicación que poseo no es un documento legal por no estar notariado. Siendo este mi único documento legal para acreditar mi derecho dentro de la AC como propietario del departamento ¿qué alternativas tengo de evitar el despojo? toda vez que Mauricio contrató a un abogado para decir que sólo los miembros históricos que están el acta constitutiva de la AC son dueños , por lo tanto todos los nuevos socios que a lo largo de los años, como mi caso, nos hicimos dueños a través de la mencionada acta de adjudicación, no podemos defender nuestra legítima posesión a menos de que la persona que aparece en el acta constitutiva redacte un cesión de derechos a favor del actual habitante del departamento 

Me gustaría conocer su opinión al respecto. Me refiero a que Mauricio y su abogado parten de la idea de que la propiedad no prescribe, lo cual creo que es falso, en virtud de que todos los dueños originarios han renunciado a su propiedad por el simple hecho de no ejercer acción alguna sobre ella después de un periodo de 5 años. Nosotros, como poseedores, hemos adquirido derechos sobre la propiedad por el hecho de actuar como dueños. de acuerdo al Título Tercero llamado "De la Posesión" capítulo único del Código Civil del DF.

¿Estoy en lo correcto?¿puedo defenderme de este acto de despojo?

GRACIAS a todos por su tiempo

No compraste una propiedad, efectivamente para que tu seas propietario de un bien inmueble debe de celebrarse ante notario público e inscribirse en el Registro Público de la Propiedad.

Lo que tu hiciste es formar parte de una Asociación Civil (eso parece), en la que la sociedad es dueña del edificio, y  a tí te hicieron creer que tu estabas comprando un propiedad cuando en realidad te estaban invitando a formar parte de una sociedad civil.

Ahora, es incorrecta tu valoración respecto precribir o usucapir el inmueble, ya que no tienes ningun documento traslativo de dominio, ese documento te hace parte de la sociedad pero no te esta transmitiendo la propiedad de un bien inmueble para que tu acredites alguna causa generadora de la posesión.

Lo que si es correcto es hacer una nulidad de aquella "CARTA DE ADJUDICACIÓN" por que en realidad estan simulando un acto jurídico, te estan engañando, haciendote creer que estas pagando un inmueble cuando no es cierto.

Los efectos de esta nulidad es que se te restituya lo que pagaste, más los intereses, pero no la propiedad del inmueble.

Espero te pueda servir esta información; si te interesa visita mi oficina de mexico legal para darte una mejor asesoría, Gracias.

Estimado Lic. Carlos

es muy clara su respuesta y me permite ordenar mis ideas de major forma. Lo que debo hacer en este caso es que para regularizar la situación es que me integren de manera protocolizada al acta constitutiva de la AC. Ahora bien, quisiera aprovechar para hacer una última pregunta, la mayoría de "socios" están en la misma situación, ¿existe una forma legal para cambiar el regimen de porpiedad? es decir que deje de ser de la AC y se convierta en un condominio donde cada uno tenga la escritura de su departamento y hacer algo así resultaría oneroso para los interesados?

de nuevo muchas gracias

EAndrade