Estado de Referencia: Distrito Federal

recibì hace 3 años por herencia testamentaria de mis fallecidos padres ,la coopropiedad de un edificio que està en proceso de adjudicaciòn y està escriturado en una mitad por mi hermano y en el otro 50% por  ellos. hasta el momento mi hermano se desentiende de sus obligaciones, como mantenimiento y necesidades de este inmueble.pues solo se limita a cobrar sus rentas correspondientes.. razòn por la cual, estoy inconforme,,,.he hablado con el y no cambia esta situaciòn, los gastos y tiempo de reparaciones corren por mi cuenta,. he pensado en vender mi parte proporcional pero no se si esto pueda ser realidad. le comentè en una platica y èl me dice que no desea vender.    ¿que puedo hacer para separar sus departamentos de los mios? y ¿como vender cada departamento  en caso de ser esto posible? agradezco su informaciòn.

MIRA en primera hay que checar el proceso de adjudicacion del que hablas y de vender la parte proporcional de la que hablas tambien se puede solo que hay que demostrar o acreditar la propiedad de tus bienes, por lo tanto ocupas una asesoria personalizada de un abogado especialista suerte

Buenas tardes, ademas de tener en cuenta el tramite de adjudicacion, parto de que en este edificio no existe constituido el Regimen de Condominio.

En primer lugar, podrias intentar, de comun acuerdo con tu hermano y cubriendo los gastos como lo acuerden (pues entiendo que el no quiere pagar) constituir dicho Regimen de Condominio para que con ello las unidades como departamentos u oficinas que lo integran puedan ser repartidas entre ustedes.

Si tu hermano no esta de acuerdo en pagar, vender no constituir el Condominio, la salida es demandar la venta de cosa comun, es decir, judicialmente lo obligaras a vender y por tu parte tambien deberas vender tu porcion; esto se hace en sabasta publica (a aun precio castigado) y el producto, es decir, el dinero que resulte de la venta se lo repartiran segun sus proporciones.

Por ultimo, aunque teoricamente si podrias vender tu porcion en la copropiedad veo muy dificil que en la practica alguien se interese en comprar en esas condiciones, y mas con un copropietario problematico.

Si requieres mas ayuda o asesoria estoy a tus ordenes.